正式商用房屋租赁合同范本

正式商用房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________。1.2租赁房屋面积：__________平方米。1.3租赁房屋用途：__________。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元（大写：____________________元整），每____个月为一期支付。3.2支付方式：乙方应于每期租金到期前____个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修、改动或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。5.3甲方对租赁房屋进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应给予配合。如因乙方原因导致维修、保养费用增加，乙方应承担相应费用。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证租赁房屋符合本合同约定的用途；（3）甲方应在合同终止或解除后，按照本合同约定退还乙方保证金。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁房屋，并承担因使用不当造成的损失；（4）乙方应在合同终止或解除后，按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系电话以及法定代表人或负责人信息，确保合同主体的合法性。2.详细描述租赁物：租赁房屋的地址、面积、用途等信息需详细填写，以明确租赁物的具体状况。3.租赁期限：合同中应明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需具体明确，逾期支付的滞纳金比例也应事先约定。5.保证金：保证金的金额、支付和退还条件需详细说明。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用租赁房屋，并对因使用不当造成的损失承担责任。7.权利与义务：甲乙双方的权利与义务需明确，包括租金收取、房屋维修保养等。8.违约责任：违约责任和违约金的具体金额应明确。9.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决分歧。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物产权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用时间。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的一定金额。6.滞纳金：逾期支付款项时，按照合同约定应支付的额外费用。7.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的责任。8.补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。9.诉讼：通过法院解决民事纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业对环境卫生的特殊要求，双方约定：乙方需确保租赁房屋内餐饮活动的合法合规，包括但不限于食品安全、消防等相关规定。乙方应定期对厨房及用餐区域进行清洁消毒，确保环境卫生。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办文化活动或展览。补充条款：考虑到文化活动可能对房屋结构或周边环境有特殊影响，双方约定：乙方在举办活动前需向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动不对租赁房屋造成损坏，并在活动结束后恢复原状。3.场合：租赁房屋位于商业繁华地段，乙方计划24小时营业。补充条款：考虑到24小时营业的特殊性，双方约定：乙方需采取必要措施，确保营业时间内的安全和秩序，包括但不限于安装监控设备。乙方应与甲方协商，合理分担因24小时营业可能产生的额外物业管理费用。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：甲方需提供租赁房屋的产权证明文件。2.营业执照副本：乙方需提供其营业执照副本，以证明其合法经营资质。3.安全消防验收报告：如租赁房屋内将进行餐饮等可能涉及安全的经营活动，乙方需提供相应的安全消防验收报告。4.装修方案：若乙方计划对