商业地产认购合同

商业地产认购合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目开发周期：_______第二条认购面积及价格2.2认购单价为人民币（大写）：_______元/平方米（小写）：_______元/平方米。2.3认购总价为人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。第三条认购款支付3.1乙方应在签署本合同时支付认购定金人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。3.2乙方应在合同约定的交房日期前_______日内支付剩余认购款。3.3乙方未按约定支付认购款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权依法追究乙方的违约责任。第四条交房及验收4.1甲方应在合同约定的交房日期前将认购的商业地产交付给乙方。4.2乙方应对交付的商业地产进行验收，确认无异议后办理入住手续。4.3甲方应在交付商业地产时提供相关验收合格证明文件。第五条权益保障5.1甲方应保证所提供的商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证所提供的商业地产符合国家相关法律法规的要求，具备合法的使用权。5.3乙方在签订本合同后，有权了解项目的进展情况，甲方应定期向乙方提供项目进展报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未能按约定交付商业地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同认购总价的_______%。6.3乙方未能按约定支付认购款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同认购总价的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于归档和管理。2.基本信息核对：双方应对合同中的基本信息进行核对，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，确保无误。3.认购面积及价格：明确认购面积和价格，包括单价和总价，并且确认货币单位。4.认购款支付：详细规定定金支付和剩余款项的支付时间及方式，并注意违约责任。5.交房及验收：约定交房日期和验收流程，确保交付的商业地产符合约定条件。6.权益保障：甲方需保证地产的权属清晰，符合法律法规要求。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。9.其他约定：包括合同的生效时间、补充协议的效力等。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：认购：指乙方对甲方提供的商业地产表示购买意愿，并支付一定金额作为定金的行为。定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，具有担保合同履行的作用。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额，作为违约的惩罚和对守约方的补偿。争议解决：指在合同执行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式。补充协议：在原合同基础上，双方为解决新问题或未明确规定的事项而签订的附加协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将认购的商业地产用于特殊行业经营，如餐饮、娱乐等。补充条款：甲方应确保商业地产所在区域的规划允许乙方从事相关行业，并在合同中注明乙方的经营范围，以及相关的消防安全、环保等要求。2.场合：乙方计划在商业地产进行大规模改造或装修。补充条款：双方应约定乙方改造或装修的相关事宜，包括装修期限、安全标准、对周边环境的影响等，并明确装修期间的物业管理费、停车费等相关费用承担。3.场合：乙方为外资企业，对合同执行过程中的法律法规变化特别关注。补充条款：若国家法律法规发生变化，影响本合同的执行，双方应协商一致，根据新的法律法规调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。4.场合：乙方希望确保商业地产的长期使用权。补充条款：甲方应保证在合同约定的使用期内，不因任何原因收回或改变乙方的使用权，除非法律法规有明确要求，且应提前通知乙方。5.场合：乙方担心未来可能出现的产权纠纷。补充条款：甲方应提供产权清晰证明，包括但不限于土地使用权证、建筑产权证等，并承诺若因甲方原因导致产权纠纷，甲方将承担全部责任。合同所需附件列表：1.甲方提供的商业地产土地使用权证复印件。2.甲方提供的建筑产权证复印件。3.甲方提供的项目规划许可证复印件。4.乙方支付认购定金的