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文档简介

2025年共同合作开发住宅小区项目协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具备房地产开发资质和丰富的房地产开发经验，乙方拥有优质土地资源，双方本着互利共赢的原则，就共同合作开发位于____市的住宅小区项目（以下简称“项目”），达成以下协议：一、合作主体及项目概况1.甲方为具备合法房地产开发资质的独立法人，乙方为土地资源的合法拥有者。2.项目位于____市____区，占地面积为____平方米，规划用途为住宅用地。3.项目预计总投资为____亿元，其中甲方负责投资比例为____%，乙方负责投资比例为____%。二、合作内容及责任分配1.甲方负责项目的前期策划、规划设计、报批报建等工作。2.乙方负责提供项目所需的土地，并协助甲方完成土地手续的办理。3.甲方负责项目的开发建设、销售、物业管理等工作。4.乙方协助甲方进行项目的营销推广，并提供相关优惠政策。5.双方共同承担项目的投资风险，按照各自的投资比例承担亏损。三、合作期限及项目进度1.本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年。2.项目预计开发周期为____年，具体进度安排如下：（1）____年完成项目前期策划、规划设计及报批报建工作。（2）____年完成项目主体结构建设。（3）____年完成项目配套设施建设及绿化工程。（4）____年完成项目验收、交付使用。四、投资及回报分配1.甲方按照投资比例向乙方支付投资回报，投资回报率为____%。2.乙方在项目交付使用后，享有____%的物业经营管理权。3.项目销售完成后，双方按照投资比例分配利润。五、风险控制及违约责任1.双方应积极履行本协议约定的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.双方应密切关注项目进度，确保项目按期完成。如因不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商解决。3.如一方未能履行本协议约定的义务，导致项目无法进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：___

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