度企业办公空间租赁合同模板

度企业办公空间租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：作为乙方的办公场所第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应支付的各项费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修与保养。5.2乙方负责租赁物内部设施的维修与保养，并确保其正常使用。5.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物或公共设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。6.3甲方应按照合同约定提供相应的物业服务。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2乙方应按照合同约定支付租金及保证金。7.3乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害甲方及其他租户的合法权益。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细列明租赁物的地址、面积、用途等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：基本信息是指合同标的的基本情况，是合同有效成立的基础。2.租赁期限与续租条款：合同中应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，避免因期限不明确而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期限，续租条款是指租赁期满后，双方就租赁合同继续履行的约定。3.租金与支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，确保租金支付过程的顺利进行。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用，支付方式是指租金的支付形式和周期。4.保证金条款：合同中应约定保证金的金额、退还条件和扣除方式，保障双方权益。法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方缴纳的一定数额的钱款。5.维修与保养责任：合同中应明确双方对于租赁物维修与保养的责任，防止因责任不明确而产生的纠纷。法律名词解释：维修与保养责任是指出租方和承租方在租赁期间对租赁物的维护、保养和修复的责任。解决办法：1.违约责任：合同中应约定违约责任，包括逾期支付租金的滞纳金计算方式，以便在违约发生时，双方有明确的解决依据。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。2.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时，双方有明确的解决途径。法律名词解释：争议解决是指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是一家初创公司，可能面临资金紧张的情况。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，可以增加一条关于租金递增机制的条款。补充条款：在租赁期内，如乙方经营状况良好，甲方同意在前两年保持租金不变，从第三年开始，租金每年按照双方协商的百分比递增，以减轻乙方初期的财务压力。2.场合：如果乙方是一家环保组织，需要在租赁空间内进行特定的环保活动。补充条款：可以增加一条关于环保活动的条款。补充条款：乙方在租赁空间内开展环保活动时，应提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不干扰其他租户正常办公，甲方应给予必要的支持和配合。3.场合：如果乙方计划在租赁空间内举办定期的大型活动或会议。补充条款：可以增加一条关于大型活动管理的条款。补充条款：乙方在租赁空间内举办大型活动或会议时，应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、参与人数等信息，并确保活动不会对租赁空间造成损害。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和尺寸。2.租赁物现状说明：记录租赁物在合同签订时的现状，包括设施设备情况。3.租金支付方式说明：提供租金支付的银行账户信息或其他支付方式的具体说明。4.保证金收