深圳市租赁住宅合同标准文本

深圳市租赁住宅合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条租赁住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条住宅使用4.1乙方须合理使用住宅及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构和用途。4.2乙方不得在住宅内从事违法活动，不得损害甲方及第三方合法权益。4.3乙方应按甲方要求，定期对住宅进行安全检查，确保住宅使用安全。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证出租的住宅符合国家法律法规规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责住宅的维修、养护，确保住宅使用安全。5.3甲方不得干涉乙方正常生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用住宅，享受甲方提供的物业服务。6.2乙方应按时支付租金，遵守租赁合同约定。6.3乙方在租赁期满后，应将住宅及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且清晰，便于双方查询和管理。2.身份信息核实：甲方和乙方在签订合同前需核实对方的身份信息，包括身份证号、产权证明等。3.住宅基本信息详尽：包括住宅地址、结构、面积和产权证明等，确保信息准确无误。4.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整方式。5.租金及支付方式具体：明确租金金额、支付账户和逾期支付的滞纳金比例。6.住宅使用规范：乙方应合理使用住宅，遵守物业管理规定，不得擅自改变用途或从事违法活动。7.维修养护责任：明确甲方在租赁期间的维修养护责任。8.争议解决方式：约定纠纷解决方式，包括协商和诉讼。9.合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方可以要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议协商：在发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。3.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的一方，即拥有住宅产权并出租给他人使用的甲方。承租方：合同中接受租赁物的一方，即使用并支付租金的乙方。租赁期限：租赁合同规定的租赁起始和终止日期。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按照约定的比例额外支付的金额。维修养护：保持住宅及附属设施正常使用状态的行为。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。争议解决：在合同履行过程中，双方对合同内容或履行产生的纠纷进行解决的方式。合同生效：合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为外来务工人员，需长期在深圳工作生活。补充条款：考虑到乙方可能长期居住，甲方应提供住宅内的基本生活设施，如家具、家电等，并保证其正常使用。若乙方在使用过程中造成损坏，乙方应按市价赔偿。2.应用场合：乙方计划将住宅作为家庭居住，有孩子需要上学。补充条款：甲方应保证住宅所在区域有适合儿童就读的学校，并在合同中说明相关学校的就读政策，以便乙方安排孩子的教育事宜。3.应用场合：乙方为创业者，计划在家办公。补充条款：甲方应允许乙方在家办公，但乙方需保证其经营活动不得影响住宅的安宁和其他居民的正常生活。4.应用场合：乙方有养宠物需求。补充条款：甲方应在合同中明确是否允许乙方养宠物，若允许，应规定宠物的种类、数量，并要求乙方负责宠物的管理和清洁。5.应用场合：乙方希望住宅附近有便利的交通和购物设施。补充条款：甲方应提供住宅附近的交通路线和购物设施信息，并在合同中承诺这些设施在租赁期间保持可用状态。合同所需附件列表：1.甲方身