大产权房购房合同范本

大产权房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：大产权房1.5房屋产权状况：甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____元；b)乙方在办理房屋过户手续时，一次性支付剩余房款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。第四条房屋过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照甲方提供的资料及要求，及时办理相关手续。第五条权利与义务5.1甲方权利：a)享有房屋出售所得的收益；b)乙方未按约定支付房款时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：a)保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等情况；b)协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方权利：a)享有房屋的所有权及使用权；b)甲方未按约定交付房屋时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：a)按约定支付房款；b)在办理房屋过户手续时，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。第六条违约责任6.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。6.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.权利与义务明确：合同中应详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方在交易过程中的权益得到法律保护。2.房屋信息准确：房屋的基本信息，如坐落、结构、面积等，必须准确无误，以避免日后的纠纷。3.产权清晰：甲方需保证房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷等情况，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。4.支付方式与期限：明确房款的支付方式、定金金额及剩余房款的支付期限，防止因支付问题产生纠纷。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权的顺利转移。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式，以便在发生违约情况时，守约方能够依据合同追究违约方的责任。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在出现争议时，双方能够依法解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决，以降低诉讼成本，维护双方关系。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语法律名词解释：1.权利与义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务，是合同的基本要素。2.产权清晰：指房屋所有权归属明确，不存在任何权利瑕疵或争议。3.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从出卖人转移给买受人的法律程序。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决方式：指合同当事人约定的，在合同履行过程中发生争议时，解决争议的方法和途径。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。特殊情况一：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便亲自办理相关手续，双方可约定：“甲方应提供必要的便利，包括但不限于授权委托书、身份证明等文件，以便乙方可以委托第三方代为办理房屋过户等相关手续。”特殊情况二：家庭共有房产补充条款：如果房屋是甲方家庭共有财产，需要其他共有人同意出售，可增加：“甲方保证本房屋为家庭共有财产，甲方已取得所有共有人的书面同意出售本房屋，并承诺提供共有人的身份证复印件及同意出售的书面材料。”特殊情况三：贷款购房补充条款：乙方如果计划贷款购房，可以添加：“乙方如需贷款购房，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供贷款所需的各类证明文件。若因甲方原因导致乙方无法按时获得贷款，甲方应承担相应责任。”特殊情况四：房屋质量问题补充条款：为了确保房屋质量，双方可约定：“甲方保证房屋不存在重大质量问题。若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。”特殊情况五：房屋装修补充条款：如果乙方计划购房后进行装修，可以写明：“乙方有权在购房后进行合理装修，但不得改变房屋主体结构，且应遵守相关法律法规。甲方应提供房屋原始结构图等相关资料，以便乙方合理规划装