新房电商团购代理合同规定

新房电商团购代理合同规定合同编号：__________鉴于甲方为合法拥有新房项目销售权的房地产开发企业，乙方为具备合法经营资格的电商团购代理机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行新房电商团购代理事宜，达成如下协议：第一条合同主体及定义1.1甲方：指拥有新房项目销售权的房地产开发企业，具体名称为_______，统一社会信用代码为_______，住所为_______。1.2乙方：指具备合法经营资格的电商团购代理机构，具体名称为_______，统一社会信用代码为_______，住所为_______。第二条合作内容2.1甲方委托乙方代理销售甲方的新房项目，乙方负责在_______（地域）范围内开展电商团购活动。2.2乙方应根据甲方提供的项目资料，制定相应的电商团购方案，并负责实施。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应签订书面续约协议。第四条代理费用及支付4.1乙方代理销售甲方新房项目的代理费用为总销售额的_______%。4.2甲方应在每月底前支付当月乙方代理费用的_______%。4.3乙方应在收到甲方支付代理费用后_______个工作日内，向甲方开具正规发票。第五条甲方权利与义务（1）新房项目相关批准文件、土地使用权证、预售许可证等；（2）新房项目的设计图纸、户型图、工程进度表等；（3）甲方认为乙方履行代理职责所必需的其他资料。5.2甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。5.3甲方应及时解决乙方在代理销售过程中遇到的问题，确保乙方的代理权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方应严格按照甲方提供的资料和电商团购方案进行销售活动。6.2乙方应积极推广甲方的新房项目，扩大项目知名度。6.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付逾期付款的违约金。7.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利义务明确：合同应详细列出甲乙双方的权义，确保双方对合作内容、责任范围有清晰的认识。2.资料真实有效：甲方提供的资料必须真实、完整、有效，乙方应妥善保管并合理使用。3.费用支付与结算：明确代理费用的计算方式、支付时间和支付条件，以及开具发票的相关要求。4.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金计算方式和损失赔偿。5.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中指甲方（房地产开发企业）和乙方（电商团购代理机构）。2.代理费用：指乙方因代理销售甲方新房项目所获得的报酬。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或未明确的事项进行的补充性约定。6.预售许可证：指房地产开发企业依法取得，允许其进行新建商品住房预售的行政许可证。7.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其义务的行为。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等，可能导致合同无法履行或延迟履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若甲方的新房项目位于自然灾害频发区域。补充条款：若因地震、洪水等不可抗力因素导致项目无法按期交付，双方互不承担违约责任。在这种情况下，甲方应尽快恢复施工，乙方应协助甲方进行相关善后工作，并适当延长代理期限。2.场合：甲方的新房项目面向特定人群，如老年人社区或青年创业园区。补充条款：甲方应提供针对特定人群的优惠政策，乙方需在电商团购方案中明确这些优惠政策，并在推广时突出强调，以吸引目标客户群。3.场合：甲方计划在未来进行项目二期或三期开发。补充条款：甲方承诺在项目二期或三期开发时，优先考虑与乙方续约，并给予乙方优先代理权。同时，乙方需在二期或三期项目启动前，提供新的电商团购方案。4.场合：甲方的新房项目位于远离市区的新开发区域。补充条款：甲方应负责改善项目周边的交通、生活设施，乙方则需在推广时强调项目的长远发展潜力，并协助甲方进行区域品牌建设。合同所需附件列表：1.附件一：甲方新房项目相关批准文件、土地使用权证、预售许可证复印件。2.附件二：新房项目的设计图纸、户型图、工程