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文档简介

2025年个人住房按揭协议范本一、前言随着我国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，个人住房按揭贷款作为推动房地产市场发展的重要手段，发挥着越来越重要的作用。为规范个人住房按揭贷款业务，保护借贷双方的合法权益，根据相关法律法规，特制定本协议。二、术语解释1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，同意以其本人或其配偶名下的房产作为抵押物，向贷款人申请住房按揭贷款的个人。2.贷款人：指依法设立，具备发放个人住房按揭贷款资格的金融机构。3.抵押物：指借款人提供，用于担保借款人履行还款义务的房产。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的住房按揭贷款额度。5.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度，以年为单位。6.还款方式：指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本息的行为。三、贷款申请1.借款人向贷款人提交个人住房按揭贷款申请，并提供以下材料：（1）身份证明及有效期内的工作证明、收入证明；（2）户口簿、婚姻状况证明；（3）房产证或购房合同、购房发票等房产证明文件；（4）贷款人要求提供的其他材料。2.贷款人对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行调查和评估。3.贷款人同意借款人的贷款申请的，与借款人签订本协议。四、贷款金额、贷款期限及还款方式1.贷款金额：根据借款人的还款能力、房产价值等因素，由贷款人确定。2.贷款期限：最长不超过____年，具体期限由贷款人与借款人协商确定。3.还款方式：（1）等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息，直至还清贷款本息为止；（2）等额本金还款法：借款人每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清贷款本息为止；（3）贷款人同意的其他还款方式。五、利率及利息1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由贷款人与借款人协商确定。2.利息计算：按照约定的还款方式，计算借款人应支付的利息。六、抵押物担保1.借款人同意将其名下的房产作为抵押物，为借款人履行还款义务提供担保。2.贷款人同意在借款人履行还款义务的前提下，不处置抵押物。3.借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。七、违约责任1.借款人未按约定履行还款义务的，应当按照约定支付违约金，违约金的具体数额由贷款人与借款人协商确定。2.借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并有权要求借款人支付违约金。八、争议解决1.借款人与贷款人在履行本协议过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定1.本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。2.本协议自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清贷款本息之日终止。3

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