房屋租赁权抵押借款合同：特定条款

房屋租赁权抵押借款合同：特定条款合同编号：__________甲方（出借方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（借款方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条抵押物描述1.1抵押物为甲方合法拥有的房屋租赁权，具体地址为：__________。1.2抵押物租赁期限为：自____年__月__日至____年__月__日。1.3抵押物价值：经三方协商确认，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限为：自____年__月__日至____年__月__日。第三条借款利息及还款方式3.1借款利息按年利率计算，年利率为：_____%。a.按月等额本息还款；b.按季度等额本息还款；c.按年等额本息还款。3.3乙方应按照还款计划按时足额偿还本金及利息。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应确保抵押物租赁权的合法性、有效性，并保证在抵押期间不得变更租赁合同。4.2甲方应按照合同约定及时收取租赁费用，并按照约定方式支付给乙方。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按照本合同约定按时足额偿还本金及利息，甲方有权要求实现抵押权。5.2实现抵押权的方式为：a.甲方有权将抵押物租赁权转让给第三方，并按照转让所得款项优先偿还借款本金及利息；b.甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定方式实现抵押权。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定按时足额偿还本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息及违约金。6.2甲方未按照本合同约定履行抵押物管理义务的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。a.乙方按照本合同约定全部偿还借款本金及利息；b.甲方同意提前终止本合同。a.乙方未按照本合同约定按时足额偿还本金及利息，且经甲方催告后仍未履行；b.甲方未按照本合同约定履行抵押物管理义务，经乙方催告后仍未履行。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙丙三方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方为抵押物的合法权利人，乙方为借款人，丙方为抵押权人。2.抵押物合法性：甲方应确保抵押物即房屋租赁权的合法性，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。3.明确借款金额、期限及利率：合同中应明确约定借款金额、借款期限及利率，确保各方对借款条件有清晰的认识。4.还款方式：乙方应按照约定的还款方式按时足额还款，避免逾期违约。5.抵押物管理与维护：甲方作为抵押物的管理者，应妥善维护抵押物，确保其价值不受损害。6.违约责任：明确各方违约责任，包括逾期利息、违约金等，保障各方权益。7.争议解决方式：合同应约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，各方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的不动产或者动产。3.借款合同：指借款人向出借人借款，到期返还借款并支付利息的合同。4.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。5.民事行为能力：指民事主体依法能够独立进行民事活动的能力。6.权属纠纷：指因财产权属产生的争议。7.法律瑕疵：指合同或财产权利存在不符合法律规定的情况。8.逾期利息：指债务人在约定的还款期限内未履行还款义务，按照约定的利率计算的利息。9.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。10.诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起的请求法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为房东，乙方为小本生意经营者，丙方为当地银行。补充条款：考虑到乙方是小本生意经营者，可能面临不确定的经营风险，可以增加一条："若乙方因不可抗力或特殊经营困难导致无法按时还款，可向甲方申请延长还款期限，甲方应在不影响自身权益的前提下，考虑乙方的实际情况给予合理的宽限期。"2.应用场合：甲方为房屋租赁公司，乙方为刚毕业的大学生，丙方为教育机构。补充条款：考虑到乙方是刚步入社会的年轻人，可能对合同条款理解不够深入，可以增加一条："甲方应提供一份合同条款的通俗易懂版解读，确保乙方充分理解合同内容，并在签订合同前进行充分沟通，确保乙方权益不受损害。"3.应用场合：甲方为房东，乙方为外来务工人员，丙方为人力资源公司。补充条款：考虑到乙方可能对法律知识了解不多，可以增加一条："甲方和丙方应协助乙方了解合同相关法律法规，并提供必要的法律咨询，以保障乙方的合法权益。"合同所需附件列表：1.甲方房屋租赁权证明文件房屋所有权证/租赁合同复印件2.乙方身份证明文件身份证复印件3.丙方营业执照及授权文件营业执照复印件授权委托书4.借款用途说明乙方提供的借款用途说明