快速上手：房屋租赁简版合同模板

快速上手：房屋租赁简版合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权情况：甲方保证对房屋拥有完全的产权，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修。乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。因维修造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。六、合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元：a.乙方未按约定支付租金的；b.乙方损坏房屋及附属设施，未按约定修复或赔偿的；c.乙方利用房屋从事违法活动的；d.法律、法规规定的其他情形。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲方应确保对房屋拥有完全的产权。2.明确房屋基本信息：包括房屋地址、结构及面积，确保信息的准确无误。3.规定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.规定押金金额和退还条件：确保押金的数额合理，以及明确在租赁期满或合同解除时押金的退还流程。6.明确房屋使用及维修责任：区分甲方和乙方在房屋使用和维修方面的责任。7.约定合同解除条件和违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和赔偿。8.设定争议解决方式：约定纠纷解决途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.若合同条款遗漏或需要修改，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。3.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或者法律规定应支付给债权人的逾期利息。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜达成一致意见的协议。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.留学生租房应用场合：留学生初次来到中国，需要寻找一个稳定的住处。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，确保房屋适合留学生居住。同时，甲方应协助乙方办理居住证明等相关手续。2.远程工作者短期租赁应用场合：远程工作者需要一个临时的办公和居住空间。补充条款：甲方允许乙方在租赁期间合理使用房屋内的网络设施，并保证网络信号的稳定。另外，双方应约定乙方在租赁期内的办公时间段，以免影响邻居。3.家庭临时过渡居住应用场合：家庭因装修或临时工作调动需要临时搬家。补充条款：甲方应提供必要的家庭生活设施，如洗衣机、空调等，并确保房屋符合基本的生活需求。乙方应在搬入前提供家庭背景和成员信息，以便甲方了解乙方的基本情况。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明3.乙方身份证复印件4.乙方工作证明或学生证明（如适用）5.乙方推荐信（如适用）6.房屋现状说明（包括家具、电器清单）7.付款凭证（租金和押金收据）1.留学生租房“甲方会提供一个温馨的小家，里面有基本的家具和生活用品，让你在这个陌生的城市里也能感受到家的温暖。另外，我们会帮你办理好必要的居住手续，让你安心学习和生活。”2.远程工作者短期租赁“我们知道你作为远程工作者，网络和安静的工作环境很重要。