共同购房定金支付协议样本

共同购房定金支付协议样本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方就共同购房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方就共同购房事宜的定金支付、房屋购买、权属登记等相关事宜，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定，在约定的期限内支付定金，并确保定金的真实性和合法性。

2.甲方应配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款申请、权属登记等。

3.甲方应承担房屋购买过程中产生的税费、物业费、维修基金等费用。

4.甲方应遵守国家法律法规及房屋买卖合同约定，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方应按照协议约定，在房屋交付后及时支付乙方购房款。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，在约定的期限内支付定金，并确保定金的真实性和合法性。

2.乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款申请、权属登记等。

3.乙方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得隐瞒房屋瑕疵。

4.乙方应按照协议约定，在房屋交付后及时办理房屋过户手续，将房屋权属登记至甲方名下。

5.乙方应承担房屋交付前的维修责任，确保房屋交付时符合约定的质量标准。

三、双方权利：

1.甲方享有房屋所有权，有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。

2.乙方享有房屋使用权，在甲方履行协议义务的前提下，有权使用房屋。

3.双方均有权要求对方履行协议约定的义务，包括但不限于支付定金、办理购房手续、交付房屋等。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若任何一方违反协议约定，导致购房事宜无法顺利进行，违约方应承担相应的违约责任。

4.若任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决：

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本协议涉及的购房总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含房屋购买价格、税费、物业费、维修基金等所有与购房相关的费用。

二、支付方式及比例：

1.定金支付：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为定金。该定金不计入购房总金额，作为甲方履行协议的诚意金。

2.购房款支付：

a.首付款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起__________个工作日内向乙方支付购房总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.贷款部分：甲方应按照银行贷款规定，在房屋买卖合同签订后__________个工作日内向银行申请贷款，并在银行批准贷款后__________个工作日内支付给乙方。

c.尾款支付：甲方应在房屋交付前，支付购房总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），以完成购房款项的支付。

3.额外费用支付：

a.若购房过程中产生超出原合同金额的额外费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。

b.甲方应在收到乙方通知之日起__________个工作日内支付上述额外费用。

三、支付条件：

1.甲方支付定金和购房款前，应确保资金来源合法，并出具相应的资金来源证明。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并确保资金安全。

四、支付时间：

1.定金支付：自本协议签订之日起__________个工作日内。

2.首付款支付：自房屋买卖合同签订之日起__________个工作日内。

3.贷款部分支付：自银行批准贷款之日起__________个工作日内。

4.尾款支付：自房屋交付前__________个工作日内。

五、支付方式：

1.甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时办理相应的收款手续。

六、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定收取款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定支付定金或购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于已付定金或已付款项的__________%作为违约金。

b.若甲方未按约定履行购房相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此产生的直接经济损失及合理的律师费用。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付定金或协助甲方办理购房手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已付定金或已付款项的__________%作为违约金。

b.若乙方提供的房屋信息不真实或存在重大瑕疵，导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的直接经济损失及合理的律师费用。

二、争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为自提出争议之日起__________个工作日。

2.仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向双方共同选定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.诉讼解决：若协商和仲裁均未解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极履行各自的权利和义务，避免因诉讼造成不必要的损失。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交房屋所在地的人民法院管辖。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制旨在保护双方的合法权益，任何一方不得滥用或规避。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解并协商解决，不视为违约行为。

3.本协议的违约责任和争议解决机制作为本协议不可分割的一部分，与本协议其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已履行各自的权利义务，包括但不限于定金的支付、购房手续的办理等。

二、有效期

本协议的有效期为自签订之日起至房屋交付之日止。如因特殊原因导致房屋交付时间延迟，双方应协商一致，对本协议的有效期进行相应调整。

三、变更和补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行单方面的修改或补充。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本协议约定的所有权利义务；

b.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的清算义务，包括但不限于退还已付款项、办理相关手续等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址进行送达。

2.任何一方变更地址，应在变更之日起__________个工作日内通知对方。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此带来的影响。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议内容的解释和适用。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、协议份数

本协议一式__________份，具有同等法律效力，双方各执__________份。

附件：

一、购房需求文档

1.房屋位置要求：详细描述甲方对购房地点的具体要求，如区域、交通便利性等。

2.房屋面积要求：明确甲方对购房面积的具体要求，包括总面积和各功能区面积。

3.房屋结构要求：描述甲方对房屋结构的偏好，如多层、高层、平层等。

4.房屋配套设施要求：列举甲方对房屋配套设施的要求，如停车位、绿化率、物业管理等。

二、设计方案

1.房屋设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的外观和内部布局。

2.装修风格及材料：明确甲方对房屋装修风格和材料的偏好。

三、技术规格

1.房屋建筑标准：详细列出房屋的建筑标准，如抗震等级、建筑节能标准等。

2.设备设施配置：列举房屋内应配备的设备设施，如电梯、中央空调、燃气等。

四、各类证件复印件

1.房地产权证：房屋产权证明文件复印件。

2.土地使用权证：土地使用权证明文件复印件。

3.建设工程规划许可证：房屋建设规划许可证复印件。

4.建设工程施工许可证：房屋施工许可证复印件。

5.其他相关证件：如房产评估报告、贷款批准文件等。

双方签字