包含水电燃气的租赁协议

包含水电燃气的租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房产，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于[详细地址]的房产租赁给乙方使用，乙方需按照约定支付租金，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。

二、合同背景：甲方因自身需求，将位于[详细地址]的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产，双方就租赁事宜达成一致，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房产的合法性，确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将出租房产交付给乙方，并确保房产符合约定的使用条件。

3.甲方应保证出租房产的附属设施（如水电燃气等）正常运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。

4.甲方应遵守国家有关租赁房产的法律法规，及时向乙方提供相关证明文件。

5.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用出租房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护使用出租房产，合理使用水电燃气等附属设施，不得恶意损坏。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金。

4.乙方应遵守国家有关租赁房产的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房产损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将出租房产及附属设施恢复原状，并返还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，保障出租房产的安全与合法权益。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的出租房产及附属设施，并确保其正常运行。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方履行合同义务，并赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证出租房产的合法性和安全性，确保乙方合法使用。

2.乙方有义务合理使用出租房产及附属设施，不得恶意损坏。

3.甲方有义务按照约定交付出租房产，并提供相关证明文件。

4.乙方有义务按时支付租金，并遵守国家有关租赁房产的法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），包括但不限于房屋使用费、水电燃气费用等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[天数]个工作日内向甲方支付首期租金人民币[金额]元，作为租赁合同的定金。

2.每月租金：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[金额]元。租金支付应通过银行转账方式进行，转账账户信息详见附件。

3.预付租金：乙方可在租赁期内选择预付租金，预付金额为一个月或数月租金，具体预付金额及期限由双方协商确定。

4.结算方式：租赁期满或合同解除时，双方应根据实际情况结算剩余租金及水电燃气等费用。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致房产或附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因不可抗力等原因导致租赁合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决额外费用。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，视为合同正式生效。

2.乙方支付租金时，应确保资金到账，否则甲方有权要求乙方补足。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的千分之[比例]作为违约金。

4.任何因支付方式变更或支付条件变动而产生的费用，均由乙方承担。

五、财务报告与审计：

1.甲方应于每个租赁年度结束时，向乙方提供详细的财务报告，包括租金收入、水电燃气费用等。

2.乙方有权要求甲方提供相关费用的审计报告，以证明甲方财务报告的真实性。

六、争议解决：

如因合同金额与支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房产或未保证房产符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付或不符合约定条件的天数乘以每日租金的[比例]。

b.甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日租金的[比例]。

b.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或恶意损坏房产的，应负责修复或赔偿，并支付相应违约金。

c.乙方提前解除合同的，应支付相当于剩余租赁期租金的违约金。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁解决争议，仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[地点]。

2.争议解决适用的法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地人民法院为第一审法院。

4.保密义务：在争议解决过程中，双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。

三、违约金的计算与支付

1.违约金的计算依据为实际损失，如实际损失难以确定，则按约定的比例计算。

2.违约金支付后，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

3.违约金支付方式与租金支付方式相同。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已履行了各自的法律义务，包括但不限于房产权属证明的提供、租赁登记手续的办理等。

二、有效期

本协议的有效期为[具体起止日期]，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.终止：

a.本协议因任何一方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并免除各自的责任。

c.双方协商一致，可以终止本协议。

d.本协议终止后，乙方应立即搬离出租房产，并按照约定办理相关手续。

四、通知

1.双方应确保在协议履行过程中及时接收对方的通知。通知应以书面形式发送，送达地址为协议中指定的地址。

2.如一方变更地址，应及时通知另一方，变更后的地址自通知到达对方之日起生效。

五、不可分割性

本协议的各部分构成不可分割的整体，任何一方不得因部分条款无效而主张整个协议无效。

六、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

1.房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对该出租房产拥有合法权利。

2.房产租赁登记证明：证明租赁合同已在相关部门登记备案。

3.房产现状描述：详细描述出租房产的内部结构、设施设备、装修状况等，以作为租赁双方确认房屋现状的依据。

4.水电燃气设施清单：列明出租房产内的水电燃气设施清单，包括设施名称、型号、数量等信息。

5.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。

6.本协议签订时双方的身份证明文件复印件：包括身份证、营业执照等，以证明双方主体资格。

7.乙方信用报告：如甲方要求，乙方应提供信用报告以证明其信用状况。

8.合同履行过程中的相关费用清单：包括租金、水电燃气费用、维修费用等，以明确费用支付情况。

9.附属设施设备使用说明：对出租房产内的附属设施设备进行详细说明，包括使用方法、注意事项等。

10.其他双方认为需要附在本协议中的文件或材料。

附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文冲突，以本协议正文为准。双方应妥善保管附件，确保其在协议履行过程中的有效使用。

双方签字、盖章及日期：

甲