冷库租赁积分体系

冷库租赁积分体系编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一定规模的冷库设施，乙方因经营需要，拟租赁甲方冷库进行货物储存，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于建立冷库租赁积分体系，通过积分奖励方式，鼓励乙方合理使用冷库资源，提高冷库利用率，同时促进双方长期合作关系。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保冷库设施符合国家相关标准和规定，保证冷库的储存环境安全、卫生，并具备必要的消防设施。

2.甲方应按照合同约定提供冷库租赁服务，保证租赁期间冷库的正常运行。

3.甲方应定期对冷库进行维护和保养，确保冷库设施处于良好状态。

4.甲方应设立积分账户，记录乙方在租赁冷库过程中的消费行为，并按照积分规则进行积分累积。

5.甲方应按照积分体系的规定，在积分达到一定数量时，向乙方提供相应的奖励。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付冷库租赁费用，按时缴纳租金。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构或用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，保证冷库储存货物的安全。

4.乙方应妥善保管个人账户信息，不得泄露或转让积分账户。

5.乙方应在积分达到一定数量时，按照甲方规定的时间和方式领取奖励。

6.乙方应按照积分体系的规定，积极使用积分，提高冷库资源利用率。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保冷库的正常运行和使用。

2.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供冷库租赁服务。

4.乙方有权对积分体系提出建议和意见，甲方应予以考虑。

5.乙方有权在积分达到一定数量时，按照甲方规定的时间和方式领取奖励。

双方义务：

1.甲方有义务确保冷库设施的安全、卫生，并按照合同约定提供租赁服务。

2.甲方有义务对乙方提出的问题和建议给予答复。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用冷库。

4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，保证冷库储存货物的安全。

5.乙方有义务在积分达到一定数量时，按照甲方规定的时间和方式领取奖励。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付冷库租赁费用，总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元整，占总租赁费用的____%。

2.期间支付：自合同生效之日起，乙方应每____个月支付一次租金，每次支付金额为人民币____元整，占总租赁费用的____%。具体支付日期为每年的____月____日。

3.积分兑换：乙方在租赁过程中累积的积分可按甲方规定的兑换比例兑换为人民币，用于抵扣租金。积分兑换的具体规则由甲方制定，并在积分体系中予以明确。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致冷库设施损坏或产生额外维修费用，乙方应承担全部责任，并按照甲方报价支付维修费用。

5.支付方式：乙方支付租金及额外费用可采用银行转账、现金支付或甲方认可的第三方支付平台等方式。具体支付方式应在合同中明确，并由双方签字确认。

6.逾期支付：如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权暂停或终止租赁服务。

7.退款条款：如因不可抗力或甲方原因导致合同解除，甲方应按照合同约定退还乙方已支付但未使用的租金。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，具有法律效力，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供冷库租赁服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

3.如乙方违反合同约定，擅自改变冷库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

4.如乙方在租赁过程中违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

3.诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，提供相关证据，以维护自身合法权益。

4.争议解决过程中，适用的法律为中华人民共和国法律。

5.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并清算合同项下的债权债务。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同内容。合同生效后，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

二、有效期

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同终止：以下情况可导致合同终止：

a.合同到期，双方未续签；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

d.双方协商一致解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并清算合同项下的债权债务。

四、通知和送达

1.除非合同另有约定，所有通知和文件均应以书面形式送达。送达方式为挂号邮寄或快递，以投递地址为准。

2.双方应在本合同中明确约定各自的通知地址和收件人，确保通知的及时性和有效性。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：

1.《冷库租赁合同》正本一份，由双方签字（或盖章）确认。

2.《冷库租赁面积及布局图》一份，详细说明冷库的租赁区域、面积和布局。

3.《冷库设施清单》一份，列明甲方提供的冷库设施及设备情况。

4.《冷库租赁费用明细表》一份，包括租金、押金、维修费用、滞纳金等费用明细。

5.《积分体系规则》一份，详细说明积分累积、兑换、奖励等相关规定。

6.《甲方营业执照副本复印件》一份，证明甲方合法经营。

7.《乙方营业执照副本复印件》一份，证明乙方合法经营。

8.《乙方法定代表人或授权代表身份证明》一份，证明乙方有权签订本合同。

9.《甲方冷库安全管理制度》一份，明确甲方在冷库安全管理方面的责任和措施。

10.《乙方货物储存管理制度》一份，明确乙方在货物储存方面的责任和措施。

11.《合同履行过