房屋装修合同（15篇）

房屋装修合同（优秀15篇）

房屋装修合同1

发包方（甲方）：_______________________________

承包方（乙方）：_______________________________

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理

办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商

一致，签定本合同。

一、工程概况

1、工程地址：.

2、建筑面积：m2.

3、户型：室厅卫，为平层口，

或错层口，或复式口，或别墅口。（口为确定的内容，以J或—表

示，下同。）

4、承包方式：双方商定采用下列第种方式承包：

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部口或部分口主材（以“甲方

委托乙方代购主材清单”为准）。②乙方包工、包辅助施工材料,

甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。③其他方式.

5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。

6、施工日期：年月日至

年月日O

7、合同付款：（大写）元。竣工后据实复核结算口；

合同款包干口。

8、支付方式：合同签定后，甲方预付—%工程款

元；水电等隐蔽工程验收后支付—%工程款元；家私、天

花、厨卫等中间工程验收后支付—%工程款元和追加工

程款元。工程竣工验收合格后—日内支付—%的尾款

_____________________o

9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印

鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的凭

证，乙方不认可。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各

一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各

一份。设计费（大写）元。（此费用由甲方支付口；此费用

予以减免口）。

三、甲方工作

1、若由甲方目行设计的，开工前向乙方提

供确认的施工图纸和施工说明，井进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工

程报价单，并分别鉴字认可。

3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈

设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。

4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支

付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程

及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保

护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期

保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和

施工说明，并进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改

须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗

漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责

返工返修，费用自负。

5、遵守有关雷门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫

工作，处理好施工扰民问题及与四邻的,关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工

程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）

共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、工程监理

本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_________监理公司

对本工程进行监理，甲方付监理费%,乙方支付

%口；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲

方支付监理费口。

六、工期

1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除

甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工一小时

以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千

分之一的违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天,

由甲方按工程总造价的千分之补偿乙方误工费。

3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

七、材料供应

1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规

厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异

或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地

及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负

责C

八、工程变更

1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订

书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更

单）；

2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已

定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容

为依据

,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（）为质量评

定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性

国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环

境达标标准。

2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程

验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后

应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按

时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方监

理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和

工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担

费用，但不再承担工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格,

由此引起的后果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保

修单》，保修期未虱年。

十、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管,

采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋

结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由

乙方承担。

3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改

施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定

和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责

任。

5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方,

办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失°若不办理

合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对

方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的%支付，设计费

按元/平方米建筑面积支付)。

十一、争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或

建筑装饰学会家装委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双

方同意以第种方式解决：

(1)仲裁委员会仲裁；

(2)向人民法院提起诉讼。

十二、其它.

十三、附则

1、本合同一式一份，双方各执—份，经双方签字盖章后生

效。

2、本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。

3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

日期：_____年一月一日日期：年—月一日

房屋装修合同2

委托方（甲方）：__________________________

承接方（乙方）：__________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行

地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：

二、形式结构:

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设—瓷砖,打地角线，

要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面—铺瓷到顶，留出吊顶空

间，边角打磨，地面铺瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设

瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的,所需材料（乙方需提前

通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施

工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：

材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费元人民

币。

七、付款方式：

为确保工程质量，暂扣元押金，年

月日至年月日内

无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符

合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本

协议自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：_______________乙方代表签名：

地址:________________________地址：

电话：________________________电话：

传真：________________________传真：

日期：年月日日期：年月

______0

房屋装修合同3

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行

装修，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____________________________________

二、装修时间：年月日开始

_______________月日止。

三、工程项目:

1、个房间（卧室、客厅）；个

厨房，个卫生间，个阳台，总建筑面积平

方米，所有房间的墙壁全部按照规范要求刷漆（打腻子

遍，漆（要求用）_______遍）厨房、

卫生间、阳台全部贴包括地面，卫生间和厨房吊

,卫生间和厨房的水路按照甲方要求做，卫生间

和厨房做防水，卧室和客厅、保厅全部铺_______砖,甲方提供地

板砖和卫生陶瓷，乙方负责其他材料和人工。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：乙方按照装修预算表要求必须保证装修期间

的.所需辅材（沙子、水泥等），并负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低

于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，

个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：装修总金额为：元整。材料及

装修费用由乙方先提供，待甲方验收合格后，按照装修总额给予

付款。

七、本协议为一式份，甲乙方各执份，具有

相同效应。本协议从双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月

日

房屋装修合同4

俗话说，“外行看热闹，内行看门道”。业主在装修过程中，

在家装公司、市场、工地之间跑断了腿，还是被搞得团团转，最

后，看到表面差不多了，也就在验收单上签字了事。但是，不少

装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款

被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保

性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，在

签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打

上“补丁”。

一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例

范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不

超过预算5%。

专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市

民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，

严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少

算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等

到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好

乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的'测算是完全可

以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰

公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预

算与结算的浮动比例。

二、合同内要具体约定质量责任归属

范例：由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用

由乙方承担，工期不变C

专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往

因为信息不对称而处于劣势，尤其当b现纠纷时，装饰公司用各

种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，

这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良

装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒

绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民

完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加

入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

三、合同内要增加材料环保性能条款

范例：甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室

内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

专家点评：早在20年，国家质检总局就发布了《室内装饰

装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、

砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物

质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装

修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。

对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提

供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要

来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查

看环保检测报告0

四、签合同时要明确验收的具体事宜

范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权

拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。

专家点评：有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖

脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护

不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出

现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。

为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材

料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收,

并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、

单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，市民可凭借《装

修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。

五、竣工后要增加索要重要凭证条款

范例：工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙

方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工

图等资料。

专家点评：《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中

可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，

甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消

费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及

时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图

是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必

不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重

要原因就是没有图纸的指引。

房屋装修合同5

甲方（发包方）：身份证号码：

乙方（承包方）：身份证号码：

双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：

一、工程项目

1、个房间（卧室、客厅，以下简称个

房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线,

包个房间的门、窗；客厅、卧室铺地板;清除所有房间

原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷漆次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一

置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一

吊柜，包阳台、铺瓷砖、吊板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺瓷砖到顶，屋顶吊_____板;厨房

地面铺瓷砖，打一灶台0

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途

柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式

甲方按乙方要求必须保证装修期间的.所需材料（乙方需提前

通知甲方），乙方负责施工。

三、质量标准

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。

四、施工期限

年月日至年月日，如不能

按期完成，每天将处罚金元。

五、工程造价

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费人

民币。

六、付款方式

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，

天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题

装修项目的具体要求，由甲方提巳，乙方实施c本协议未尽

事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式份，甲、乙方各执____份，具有相同效

应。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

日期：年月日日期：年月

______日

房屋装修合同6

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲方就乙方对商铺进行装修改造活

动，根据《—市商场市场消防安全管理规定》、《—商厦经营管理

制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合司。

1、装修商铺

本合同装修场地位于区商业街号

楼内之层号商铺。

2、装修期限

装修期限自年月日起至

年月0止.

3、装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金

元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺

环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

4、装修条例

(1)甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方

必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

(2)乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以

及内容等详尽信息。

(3)装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自

行承担。

(4)乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成

损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

(5)乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则

每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。

(6)乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲

方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，

并赔偿因此给商厦所造成的损失。

(7)乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等,

须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《—市地区电

气安全工作规程》、《—地区电气安装标准》进行施工。如擅自施

工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并

承担由此造成的'一切费用和损失。

(8)乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，

消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不

良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改

正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

(9)乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，

不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚

款。

(10)乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直

接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。

(11)乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防

火和环保要求。

5、合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份,

甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

联系电话：联系电话：

年月日年

月日

房屋装修合同7

甲方：_______________________

身份证号：__________________________________

乙方：_______________________

身份证号：

甲方的房屋一幢需要装修，乙方以自己的设备、技术、劳力

为甲方完成装修，并将装修成果交付甲方使用。现经双方友好协

商达成下列协议：

一、甲方提供图纸，乙方按图纸进行施工，经甲方验收合格

支付承揽装修费，也可以由甲方委托乙方设计施工图纸，乙方负

责对甲方咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方关于

工程的相关事宜应与甲方联系，以确俣工程质量和工期。

二、装修施工地点：

三、乙方为单包工的方式承揽装修，承揽装修单价为：每

元/平方米。

四、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以

及自行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果

在施工中发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任，也不垫

付任何费用。乙方在施工中应采取必要的.安全防护措施，如遇上

述情况发生，造成的损失均由乙方负责。

五、本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或

第三方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。

六、本合同一式份，双方各持份，均具有同

等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

年月0

年月日

房屋装修合同8

委托设计方：（以下称“甲方”）

设计方：（以下称“乙方”）

甲方和乙方以下合称“双方”，单独称“一方”°

根据中华人民共和国（以下称“中国”）有关法律法规的规定

和平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。

本合同的工程名称：—；本合同的工程地点：；甲方委托

乙方承担—工程装饰装修设计，经双方协商一致，签定本合同。

第一条

本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程勘察设计市场管理规定》；

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；

1.3建设工程批准文件。

第二条

设计依据：

2.1甲方提交的基础资料及文件。

第三条

本合同设计项目的范围、内容、要求、建筑面积、投资及设

计费等见下表：

第四条

甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

第五条

乙方应根据设计工作进度计划向甲方交付的设计图纸及文件

（详附件一：设计工作进度计划表）

第六条

本合同设计收费为人民币。设计费支付进

度详见下表（详附件二：设计收费进度表）

1、需提供主要装饰空间效果图：能够准确表现设计意图。

2、乙方设计图纸应提供全套电子版文件供甲方存档。

3乙方设计方案应包括：

A：方案设计综合说明：包括设计构思、功能分区、方案特点、

装饰装修风格、平面布局、整体效果、设施配备等；

B：方案设计图纸（主要空间的平、立、剖）及效果图；

C：施工图纸；

D：室内设计、灯光照明设计；家具设计、家配、艺术品陈设

设计、管线建议等。

4、装修标准：控制在/疔以内，标准范围为施工图范围内的

所有相关费用，但不包含软装、配饰、家具（除固定部分外）、主

要房间灯具费用。

5、软装设计方案：控制在/而以内附件二：设计收费进度

表

第七条

设计验收方式：

所有设计方案须经甲方书面签字确认后，作为正式设计方案,

并整套方案留存甲方。甲方应以书面确认为交付依据，乙方所有

设计图纸需满足甲方施工要求。

第八条

双方责任：

8.1甲方责任：

8.1.1甲方按本合同第二、四条规定的内容，在规定的时间内

向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲

方不得要求乙方违反国家有关法规、标准进行设计；

8.L2甲方提交上述资料及文件超过规定期限3天，乙方按

合同第五条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限3天以上

时，乙方有权重新确定提交设计图纸及文件的时间；

8.L3甲方变更委托设计项目、规模、条件，或因提交的资料

错误，或所提交资料作较大修改（占20%以上），以致造成乙方设计

需返工时，双方另行协商；

8.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文

件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，

向乙方支付赶工费；

8.1.5甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员,

提供必要的工作便利条件；

8.L6乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计

算软件和专利技术等全部设计成果的知识产权归甲方所有，甲方

有权对设计成果复制、修改、使用。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设

计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的'

设计资料，并对其负责；

8.2.2乙方应对以下工作范围提出建设性意见：

①空气调节系统、弱电、暖通等机电设计；

②钢结构或结构性工程、电器、电机设备等构造计算和施工

图设计；

③视听和电讯系统、隔音设备、建筑声学、土建工程加建或

改建的设计;

8.2.3乙方按本合同第五条规定的内容、进度及份数向甲方

交付资料及文件；乙方提供现场设计服务不少于五次，（提供驻工

地代表名单）；

8.2.4乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计

审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调整

补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，并负责向甲方

及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收；

8.2.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让

甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方

造成经济损失，甲方有权向乙方索赔；

第九条

违约责任：

9.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，.甲方应根

据乙方已进行的实际工作量支付相应费用。

9.2甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设

计费，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并

书面通知甲方；

9.3由于乙方自身原因，延误了按本合同第五条规定的设计

资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设

计费的千分之四（甲方可在设计费中扣除）；

9.4合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返

还定金。

第十条

其他：

10.1本合同设计服务费总额包含乙方赴本项目现场往返交通

及食宿费用；

10.2本工程设计资料及文件中，建筑装饰材料、建筑构配件

和设备设施，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。乙方设

计人员需对甲方加工定货提供必要的业务指导和技术咨询；

10.3甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，双方协

商费用；10.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及

时协商解决；

10.5本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由

当地建设行政主管部门调解，调解不成时，可选择以下第（2）种

方式解决：

⑴提交仲裁委员会仲裁；

（2）向合同签定地人民法院起诉；

10.7本合同一式份，甲方___份，乙方份；

10.8本合同经双方签章后生效；

10.9本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双

方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，

与本合同具有同等法律效力。

建设单位名称：

设计单位名称：

年月日

房屋装修合同9

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包

括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条工程概况和工程价款

L工程地址：

2,居室规格：房型层（式）室厅

厨卫，总计：施工面积平方米。

3.施工内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》。

4.委托方式：

5.工程总天数：天

工程开工日期：年月日

工程竣工日期：年月E

6.工程价款（金额大写）元。

第二条质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详

见本合同附件《家庭装潢施工内容单》。

2,工程验收标准，双方同意参照—市地方标准《住宅装饰装

修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施

工质量由乙方负责。

第三条材料供应及付款方式

1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经

甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双

倍价款补偿给甲方。

2.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的'

合格产品。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有

差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，

由乙方负责赔偿。

3,合同一经签订，甲方对工程竣工验收后结算并付清工程价

款，乙方开具收条，向甲方办理移交及发放装潢工程保修书。甲

方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权不交付使用。

4.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减

项目的价款，当场结清。

第四条工程工期及工程验收

L假如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金

罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因而延迟完

工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付

给乙方元。

2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲

裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

3.工程质量验收，隐蔽工程需乙方通知甲方分段验收，其它

待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程

结算和移交手续。

第五条其他事项

1.甲方

甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现

场交底。如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所

在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用

公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方

应主动出示企业营业执照或其它说明，指派（姓名）

—为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，

保质保量地定期完成施工任务。

按照小区物业要求，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证

上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复

或赔偿。

严格履行合同，不要因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使

甲方垫资。在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工

甲方验收入合格之日算起，为个月。

第六条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第七条争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的条

件下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决

不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需

变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需

终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总

价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2,施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

第九条合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式贰份，甲乙双方及

见证部门各执壹份。

甲方（业主）（盖章）：乙方（盖章）：

电话：电话：

__年月_____日______年_____月_____日

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

房屋装修合同10

甲方:签约时间:

乙方:签约地点:

根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方

协商一致达成如下协议，共同遵守

一、工程概况

1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本

市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。

2、装饰施工地点：县路一幢—号—室。

3、住房结构：室厅结构，建筑面积

平方米。

4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》和图纸。

5、承包采用下列第种方式：乙方包工、包全部材料乙

方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料乙方包清工。

6、本工程由设计。

7、工期：工程期限______天，从年月日开

工，至年—月一日竣工。

二、工程价款及结算方式

1、总价款：元。如双方认可变更施工内容，变更部分

的工程款按实另计

2、付款方式合同签订后天内，甲方支付总价款的—%

计元木工进场当天，甲方支付总价款的%计元油

漆进场当天，甲方支付总价款的%计元尾款甲方应在

本工程竣工验收合格后日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务甲方工作

1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位

登记确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单

位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装

修许可单》

2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除

影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈

设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，

并说明使用注意事项。

3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关

系等行为的协调工作。

4、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进

度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

乙方工作

1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和

进度计划，交甲方审定。

2、指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，

保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准,

不得随意改变房屋结构和使用性质。

4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、

停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任°

5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务

协议》。

6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1、甲方提供的材料：详见《甲方提供的材料、设备表》。本工

程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的

材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提

出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续使用，由此造成工

程损失的，责任由甲方承担。

2、乙方提供的材料：详见附件《乙方提供的材料报价单》。

乙方提供的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装

饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按

挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品

的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设

备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，

对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产和防火要求

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、

防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管

道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，

保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、

渗漏水、停电、物品损坏等事项的‘发生。如上述情况发生，属甲

方责任的，甲方负责赔偿属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡

事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须

提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项

目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自

与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方

造成损失的，甲方应予赔偿。对以下原因造成竣工的日期延误，

经甲方确认，工期应顺延：

1、工程量变化或设计变更

2、不可抗力

3、甲方同意工期顺延的其他情况。

七、工程质量及竣工验收的办法

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工

程质量规范》为质量评定验收标准。

2、由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承

担，工期顺延。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工

期不变。

4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验

收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进

行验收，甲方应予承认。

5、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收

通知五日内进行验收。

八、违约责任

1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款,

不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造

价的整的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方

因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方

元甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的

______%。支付违约金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方

___________yco

4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质,

由此发生的损失或事故，由甲方负责并承担损失。

5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此

发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从

竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订

《工程保修单》。

十、纠纷处理

本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提

下，双方可采取协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会

或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第种方式处理:

提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

十一、其它约定事项

］、______________________________________

2、______________________________________

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

20—年—月—日20__年一月—日

房屋装修合同11

发包方（简称甲方）：

身份证：______________________

承包方（简称乙方）：

身份证：______________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为

保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协

议，共同遵守。

风险提示：

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装

质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合

法权益的重要“武器”。

因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、

违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同

顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：

房型______房厅套，施工面积平

方米。

3.承包方式:

（包工包料、清包工、部分承包）。

4.工期：

自年月日开工，至年

月日竣工，工期天。

二、工程价款及结算的约定

风险提示：

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几

米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项

目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就

是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初

给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公

司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费

用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有

签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

1.工程总价款：

¥元，大写(人民币)：详见本合

同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元

订金，第二次付款时扣除；

(2)第二次，同签定后开工前支付工程总造价50%,合计

_________元；

(3)第三次，施工过程中工期进度过半支付工

程总造价40%,合计元；

(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价

10%合计元；

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订

《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

风险提示：

装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，

而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级

以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公

司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用

大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是

一道道陷阱。

1.甲方提供的材料：

详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、

设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现

场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问

题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，

由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料

抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供

材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，

由乙方负责赔偿。

2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定

的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，

应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方

提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补

偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

风险提示：

为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工

程和中间工程的检查与验收手续。

装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，

发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包

方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验

收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔

偿或返工C

1.本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装

修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量

评定验收标准。

2.本工程由方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返

工费用由乙方承担，工期不变。

4,在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时

须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工、由此

影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检

查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织

人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应

按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，

工期也予顺延。

6.工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组

织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另

定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防

事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道

畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，

保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的.管道堵塞、

渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲

方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔

偿。

六、其它事项

1.甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工

图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电

等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用

部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2.乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按

要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责

的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房

管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种

共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或n途停工，甲方应补偿乙方

因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方

元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付元违

约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付

款的%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商

无效的，可以提交当地人民法院诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执____份，具有同

等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方：（签字）

联系电话：_________________

年月日

乙方：（签字）_________________

联系电话：_________________

年月日

房屋装修合同12

为确保物业管理区域公共设施的安全和施工安全，维护服务

区的宁静、安全和房屋外貌统一，现物业物业服务中心（甲方）

与业主（乙方）及其委托进行装修丁程的.公司（装修承包商）一

并为乙方，订立安全协议书，具体内容如下。

甲方：

（1）依据装修规定及装修设计方案，对本装修工程进行监督。

（2）协调乙方进行施工事宜。

（3）负责向乙方介绍与本工程有关的物业技术资抖情况。

（4）负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。

（5）对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方施

工有不安全的因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并进行处

罚。

乙方：

（1）严格按照物业物业服务中心备案的装修方案作业，自觉

接受物业服务中心对装修过程的监督、检查。

（2）乙方施工中使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放

工作，并呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，

物品存放量不容易过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将

剩余物品带离现场。

（3）装修活动中严禁出现影响建筑结构和使用安全的行为。

（4）施工区域禁止吸烟，若发生消防事故应及时处理，迅速

通报甲方，打碎报警器（或拨打119）进行报警，并如实报告事故

原因，保护现场，配绐调查。

（5）现场当日装修废料应该清理完毕，袋装后定点放置，特

别是包花锯末应每天清除，设专人负责，施工肥料或垃圾严禁堵

塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施保证现场清洁。

（6）因装修施工造成管道堵塞、漏水、漏电、坠落等事故,

需负责修复，并视情况予以必要赔偿。

（7）本协议一式三份，三方各执一份

甲方：____________________

日期：____________________

盖章：____________________

乙方（业主）：____________

日期：

盖章：_____________________

（承包商）：________________

日期：_____________________

盖章：_____________________

房屋装修合同13

发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：联络方式：联络

方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条

例》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，

结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一

致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条：装修概况

1.装修施工地点：区街