二零二五年度房屋租赁订金协议及租客权益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租赁订金协议及租客权益保障合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋用途：______2.租赁期限租赁起始日期：______租赁结束日期：______租赁期限为______个月。二、订金及租金1.订金乙方需在签订本协议后______个工作日内向甲方支付订金______元。订金抵扣租金，若乙方在租赁期限内提前终止租赁，订金不予退还。2.租金租金金额：______元/月付款方式：______付款时间：______三、交房及退房1.交房甲方应在租赁起始日期前______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁协议的约定。2.退房乙方应在租赁结束日期前______个工作日内将房屋退还给甲方，并确保房屋及附属设施无损坏。四、权益保障1.租客权益甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，确保房屋符合居住标准。乙方有权要求甲方修复房屋及附属设施存在的缺陷。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全及符合租赁条件。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。义务：在租赁期间，保证房屋的居住安全和基本设施的正常使用。按照协议约定，在租赁期满后无损坏的情况下，将房屋完好无损地退还给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用房屋，并享有房屋内的合法权益。有权要求甲方及时修复房屋内存在的安全隐患。义务：按照协议约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。在租赁期间，负责房屋的日常维护和清洁。六、房屋维护与保养1.维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。甲方负责房屋的大修和结构性维护。2.报修流程乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。七、租赁期满及退房1.租赁期满租赁期满后，乙方应按照协议约定的时间将房屋退还给甲方。2.退房条件退房时，房屋应保持原状，无损坏，无违章装修。乙方应将房屋钥匙交还给甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金或提前终止租赁，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。若乙方在租赁期间损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：