上海业主卖房合同范本

上海业主卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于上海市_________区_________街道_________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

1.2涉案房屋已取得不动产权证书，证书编号为_________。

1.3涉案房屋不存在任何产权纠纷，未设立抵押、查封、异议登记等权利限制。

二、成交价格及付款方式

2.1涉案房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为购房款。

2.4乙方支付购房款后，甲方应将涉案房屋的产权过户至乙方名下。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应于签订本合同之日起______个工作日内，将涉案房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续，确保乙方在签订本合同之日起______个工作日内取得涉案房屋的不动产权证书。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定的时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于涉案房屋成交价格______‰的违约金。

4.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于涉案房屋成交价格______‰的违约金。

4.3双方因故解除本合同的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.涉案房屋不动产权证书复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请书收件回执；

4.房屋买卖合同登记申请书审核意见书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方权益，提高交易效率，丙方作为第三方担保人，对本合同交易提供担保服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于上海市_________区_________街道_________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

1.2涉案房屋已取得不动产权证书，证书编号为_________。

1.3涉案房屋不存在任何产权纠纷，未设立抵押、查封、异议登记等权利限制。

二、成交价格及付款方式

2.1涉案房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为购房款。

2.4丙方作为担保人，对乙方支付购房款的义务承担连带责任。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应于签订本合同之日起______个工作日内，将涉案房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续，确保乙方在签订本合同之日起______个工作日内取得涉案房屋的不动产权证书。

3.3丙方在乙方支付购房款后，应立即将款项划转至甲方账户。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间使用涉案房屋。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同之日起______个工作日内，办理完毕涉案房屋的产权过户手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于涉案房屋成交价格______‰的违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间使用涉案房屋的，甲方有权要求乙方立即搬离，并承担相应的违约责任。

5.3乙方在购买涉案房屋期间，未经甲方同意，不得将涉案房屋进行转卖、抵押、出租等行为。

六、丙方责任与权利

6.1丙方作为担保人，对乙方支付购房款的义务承担连带责任。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

6.3丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.降低交易风险，保障交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中占据主导地位，保障甲方权益。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.优化交易流程，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意出售该房屋。为保障乙方权益，提高交易透明度，丙方作为第三方监管机构，对本合同交易进行监管。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于上海市_________区_________街道_________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

1.2涉案房屋已取得不动产权证书，证书编号为_________。

1.3涉案房屋不存在任何产权纠纷，未设立抵押、查封、异议登记等权利限制。

二、成交价格及付款方式

2.1涉案房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为购房款。

2.4丙方作为监管机构，对乙方支付购房款的流程进行监督，确保资金安全。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应于签订本合同之日起______个工作日内，将涉案房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续，确保乙方在签订本合同之日起______个工作日内取得涉案房屋的不动产权证书。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付涉案房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理产权过户手续。

4.3乙方有权要求丙方对交易过程中的资金进行监管，确保交易安全。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定的时间交付涉案房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于涉案房屋成交价格______‰的违约金。

5.2甲方未按本合同约定的时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于涉案房屋成交价格______‰的违约金。

5.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自出售、抵押、出租涉案房屋。

六、丙方责任与权利

6.1丙方作为监管机构，对交易过程中的资金进行监管，确保资金安全。

6.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付涉案房屋。

6.3丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理产权过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2