2025年度新型商业综合体门面出租协议合同

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2025年度新型商业综合体门面出租协议合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面描述1.门面名称与位置门面1：名称为______，位于______（详细说明如楼层、位置等）。门面2（如有）：名称为______，位于______。门面应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求（如经营范围、装修风格等）。2.门面质量要求甲方提供的门面应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。门面的质量应满足商业运营的要求，包括但不限于交通便利性、装修质量、配套设施等方面的要求。甲方保证所提供门面在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因门面质量问题导致的商业运营障碍或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的门面数量如下：门面1：数量为______（单位）。门面2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价门面1的单价为______元/（单位），门面2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同门面总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将门面交付至乙方指定地点。2.交货地点甲方将门面交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对门面进行妥善交付，确保门面在交付和使用过程中不受损坏。2.运输责任甲方承担门面交付至交货地点的费用和风险。在交付过程中如发生门面损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的门面，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的门面进行日常管理，确保商业环境整洁有序。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施，包括但不限于暂停服务、终止租赁等。义务：按照合同约定提供门面，确保门面符合租赁要求。维护门面的公共设施，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权合法使用门面进行经营活动。如遇到门面设施损坏，有权要求甲方及时修复。义务：按照合同约定使用门面，不得用于非法活动。保持门面内外整洁，不得擅自改变门面结构或用途。六、检验与验收1.检验方式乙方在签订租赁合同后，有权对门面进行实地检验，确认门面符合合同描述。甲方应在乙方提出租赁请求后的______个工作日内（具体时长）完成门面的交付，并确保门面符合租赁要求。2.验收标准验收标准以本合同约定的门面名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修门面等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金总额为______元/月。3.保证金乙方需支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除时无违约行为的情况下，保证金全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供门面或维护公共设施，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的______%作为违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之