期房合同范本

期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的开发资质和丰富的开发经验；乙方为一家具备一定资金实力的投资管理公司，有意向购买甲方开发的期房项目。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的期房项目事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的期房项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目名称为“XX家园”，项目土地使用权证号为XX字第XX号，土地使用权面积为XX平方米。

2.甲方已取得该项目所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.乙方具备购买期房的资金实力，并对甲方的期房项目进行了充分了解，确认购买意向。

4.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，进行期房买卖。

二、定义

1.期房：指尚未竣工、取得不动产权证书的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间、标准将期房及其相关权益移交给乙方。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解本合同各项条款，并在自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的期房项目“XX家园”出售给乙方，乙方支付相应的购房款项，以实现房屋的买卖交易。具体内容包括期房的购买、交付、质量保证、价款支付、违约责任等方面，确保双方在期房交易过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.期房：指甲方开发的、尚未取得不动产权证书的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间、条件将期房及相关权益移交给乙方。

3.购房款项：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买期房的全部费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；

（2）要求乙方按照约定时间、条件支付购房款项；

（3）在合同约定的交付期限内，向乙方交付符合约定标准的期房；

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金。

2.甲方的义务：

（1）保证期房的合法性，包括土地使用权、规划许可证、施工许可证等；

（2）按照合同约定的标准和时间向乙方交付期房；

（3）对期房的质量、安全承担责任；

（4）在合同约定的期限内，协助乙方办理相关产权证书；

（5）在乙方提出合理要求时，提供期房的相关资料和信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方开发的期房；

（2）要求甲方按照约定时间、条件交付期房；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金；

（4）在合同约定的期限内，要求甲方协助办理相关产权证书。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和条件支付购房款项；

（2）在甲方交付期房时，对期房进行验收；

（3）在合同约定的期限内，配合甲方办理相关产权证书；

（4）遵守甲方制定的物业管理规定，维护社区和谐；

（5）在甲方提出合理要求时，提供必要的个人信息和资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买甲方期房的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括房屋价款、配套设施费用等，但不含税费、物业费等其他费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：乙方应按照以下两个阶段支付购房款项：

（1）合同签订之日起十个工作日内，支付购房总价款的50%；

（2）期房交付之日起十个工作日内，支付剩余的50%购房总价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.期房交付时间：甲方应于XX年XX月XX日前，将符合约定标准的期房交付给乙方。

3.产权证书办理：甲方应于期房交付后XX个工作日内，协助乙方办理相关产权证书。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间、条件交付期房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的5%。

2.若甲方交付的期房不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的违约金。

3.若甲方未按约定协助乙方办理产权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的3%。

4.甲方应承担因其违约行为给乙方造成的其他损失。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的5%。

2.若乙方在期房交付后无故拖延接收，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的3%。

3.若乙方未按约定配合甲方办理产权证书，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的3%。

4.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的其他损失。

双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。双方应友好协商解决纠纷，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先采取友好协商的方式解决。

2.调解：如协商无果，双方可向合同签订地房地产管理部门或消费者协会申请调解。

3.仲裁：若调解仍未能解决争议，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式具有排他性，即任何一方在未尝试本合同约定的争议解决方式前，不得单方面采取其他争议解决途径。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后的处理：本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、装