解除购买土地合同范本

解除购买土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：房地产开发、销售、租赁等。甲方为具备合法经营资格的法人实体，拥有良好的信誉。

甲方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：土地开发、销售等。乙方为具备合法经营资格的法人实体，拥有良好的信誉。

乙方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拟购买乙方持有的土地使用权，双方经过充分协商，就购买事宜达成一致，特订立本合同。该土地使用权位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

本合同的签订背景是甲方看好该土地所在区域的未来发展潜力，拟进行房地产开发，而乙方有出售土地使用权的意愿。双方在此基础上展开合作，共同实现利益最大化。

在本合同中，甲方作为买方，承担购买土地使用权的义务；乙方作为卖方，承担出售土地使用权的义务。双方应在合同约定的条款下，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在购买土地使用权过程中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律依据，确保合作的公平、公正、公开。双方应严格遵守国家法律法规，共同维护合同的履行，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买土地使用权过程中的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律依据，确保合作的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的土地使用权，用于房地产开发；

2.乙方出售土地使用权，并保证土地的真实性、合法性；

3.双方按照约定履行合同义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同中购买土地使用权的当事人；

2.乙方：指本合同中出售土地使用权的当事人；

3.土地使用权：指乙方持有的、可用于开发的土地使用权；

4.房地产开发：指甲方根据法律法规和合同约定，对土地进行开发、建设、销售等活动；

5.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供合法身份证明及资质证书，确保甲方的合法地位；

2.按照本合同约定支付土地使用权购买价款；

3.按照约定时间完成土地开发、建设、销售等活动；

4.遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；

5.协助乙方办理土地使用权过户手续；

6.履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.提供合法身份证明及资质证书，确保乙方的合法地位；

2.保证土地使用权的真实性、合法性，无任何权利纠纷；

3.按照本合同约定出售土地使用权，不得擅自提高售价；

4.协助甲方办理土地使用权过户手续；

5.履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。双方在履行合同过程中遇到的问题，应通过友好协商解决，必要时可寻求专业法律顾问的帮助。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付土地使用权购买价款的【】%；

2.土地使用权过户手续办理完毕后【】日内，甲方支付土地使用权购买价款的【】%；

3.剩余的土地使用权购买价款，甲方应按照乙方的合理要求，分【】期支付，每期支付金额为土地使用权购买价款的【】%。

甲方未按照约定时间支付土地使用权购买价款的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间提供土地使用权的，应按照迟延提供土地使用权期间，甲方应支付的土地使用权购买价款的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同约定的条款，在合同有效期内履行各自的权利和义务。

本合同项下的土地使用权过户手续应在合同生效后【】个月内办理完毕。甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后【】个月内开始进行土地开发、建设、销售等活动。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付土地使用权购买价款的，应支付迟延支付金额的【】%作为违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失；

2.甲方未按照约定时间完成土地开发、建设、销售等活动的，应支付迟延履行金额的【】%作为违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失；

3.甲方违反国家法律法规或本合同约定，擅自改变土地用途的，应承担因此给乙方造成的一切损失，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）；

4.其他违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定出售土地使用权的，应支付迟延提供土地使用权期间，甲方应支付的土地使用权购买价款的【】%作为违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失；

2.乙方提供虚假土地使用权信息或隐瞒土地使用权瑕疵的，应承担因此给甲方造成的一切损失，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）；

3.其他违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的条款，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失，但二者之和不应超过违约方违约行为所造成的实际损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、骚乱、政府行为等；

3.其他影响合同履行的情况，如电网故障、通信中断等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法继续履行，双方可协商终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。除非本合同另有约定，双方在争议解决期间应继续履行本合同项下的义务。

双方确认，本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此明确放弃选择其他争议解决方式的权利，包括但不限于仲裁。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。双方在履行合同过程中遇到的问题，应通过友好协商解决，必要时可寻求专业法律顾问的帮助。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签名。任何一方变更联系方式的，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方协商一致终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.一方违约导致合同无法继续履行，对方协商解除；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方协商一致解除；

d.法律、法规规定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于土地使用权过户、赔偿损失等。

第十