小屋租房合同范本

小屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市阳光小屋出租有限公司

地址：北京市朝阳区幸福路99号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区幸福路99号

2.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：北京市海淀区科技路88号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：北京市海淀区科技路88号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区幸福路99号的小屋，具备合法出租条件，愿意将房屋出租给乙方；鉴于乙方需在北京市寻找合适的居住场所，且对甲方出租的小屋表示满意，愿意承租该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在小屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的小屋，乙方应按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对合同条款进行了认真阅读。双方确认，本合同签订后，将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同内容包括但不限于当事人信息、房屋基本情况、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同时，应确保所提供的资料真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

本合同的签订，旨在建立双方的租赁关系，为双方提供法律保障。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其合法拥有的小屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋的租赁关系。具体内容包括：（1）甲方将其位于北京市朝阳区幸福路99号的小屋提供给乙方作为居住使用；（2）乙方按照约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金；（3）双方按照本合同约定的条件和期限履行各自的权利与义务；（4）双方在租赁期间，应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.小屋：指甲方出租的位于北京市朝阳区幸福路99号的房屋，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将小屋出租给乙方的期间，自合同签订之日起至双方约定的租赁期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的小屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保小屋符合出租条件，具备合法的房屋权属证明，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应在租赁期开始前，将小屋交付给乙方，并保证小屋的居住安全、设施完好。

4.甲方应承担租赁期内小屋的维修、保养责任，因房屋本身原因导致的损坏，甲方应及时修复。

5.甲方在租赁期内不得随意收回小屋，如因特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用小屋，并享有居住期间的安全、舒适。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。

3.乙方在租赁期间应合理使用小屋及其设施，妥善保管，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将小屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应将小屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

6.乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方同意，并承担因转租产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.小屋租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1日（遇法定节假日顺延）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.双方在合同履行过程中，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定提供符合出租条件的小屋，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期内提前收回小屋，应承担违约责任，支付给乙方违约金，并退还已支付的租金。

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用小屋，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未合理使用小屋及其设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方擅自转租、改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，未将小屋及附属设施完好无损地返还给甲方，应承担相应赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形及后果。

双方确认，本合同约定的违约金不足以弥补实际损失时，受损方有权要求对方支付赔偿金。违约方应承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，但因此而产生的额外费用，由双方协商承担。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。但在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

5.双方确认，在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍须继续履行。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；（2）对方发生破产、清算等情况，无法继续履行合同；（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋租赁登记备案证明、房屋平面图、设施设备清单等。

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