农村用地合同范本

农村用地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______省______市______县（区）______镇（街道）______村股份经济合作社

地址：______省______市______县（区）______镇（街道）______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______（公司名称）

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______县（区）______镇（街道）______村股份经济合作社，拥有位于______省______市______县（区）______镇（街道）______村面积为______亩的农村集体土地的使用权，并有意将上述土地出租给乙方使用；

鉴于乙方为一家依法设立并合法存续的企业，具备承租上述土地的资质，且乙方有意向承租甲方所拥有的农村集体土地，用于开展农业生产经营活动；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，就甲方出租农村集体土地给乙方使用事宜，经协商一致，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在农村集体土地租赁过程中的权利、义务、责任等事项，以确保双方合法权益得到保障，并促进双方的友好合作。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方合法权益，为我国农村经济发展做出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村集体土地出租给乙方，乙方用于开展农业生产经营活动。具体内容包括但不限于农作物种植、养殖、农产品加工等农业相关业务。合同范围涵盖土地租赁、使用、管理以及双方在租赁期间的权利义务等方面。

第二条定义

1.农村集体土地：指甲方拥有使用权的位于______省______市______县（区）______镇（街道）______村的土地。

2.租赁土地：指甲方根据本合同出租给乙方使用的农村集体土地。

3.农业生产经营活动：指甲方允许乙方在租赁土地上进行的农作物种植、养殖、农产品加工等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租金。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

（3）甲方有权在合同约定的租赁期满后，按照约定收回租赁土地。

2.义务：

（1）甲方应保证其对租赁土地拥有合法的使用权，并确保土地权属无争议。

（2）甲方应按合同约定提供租赁土地给乙方使用，并确保土地符合约定的用途。

（3）甲方应在租赁期间保持土地的稳定性和安全性，不得擅自改变土地使用性质。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持土地的稳定性和安全性。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按时足额支付土地租金。

（3）乙方在租赁期间应合理使用土地资源，保护生态环境，不得进行违法活动。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方要求进行土地整治。

（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保农业生产经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方的农村集体土地，每年应支付租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年______月______日前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）每年租金支付时间为______月______日前；

（2）合同到期日为______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供租赁土地给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当年租金的______%。

（2）甲方在租赁期间擅自改变土地使用性质，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权要求乙方立即支付欠缴租金。

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的______%。

（3）乙方在租赁期间造成土地破坏、环境污染等，应承担相应的修复和赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，守约方有权根据违约情况选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不视为违约，也不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在争议发生后的______日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起______日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、土地返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租赁范围