普通房子合同范本

普通房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方愿意购买/租赁/委托乙方提供的普通房子，乙方愿意出售/出租/接受甲方的委托，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下合作协议：

一、合作背景

1.甲方因居住/办公/投资等需要，拟购买/租赁一套普通房子。

2.乙方拥有符合甲方需求的房子，并愿意出售/出租给甲方。

二、合作前提条件

1.甲方具备购买/租赁房子的资金及支付能力。

2.乙方保证所出售/出租的房子符合国家法律法规规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

3.双方对合同条款充分了解，自愿签订本合同。

本合同旨在明确双方在本次交易过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买/租赁乙方提供的普通房子达成一致，并明确双方在交易过程中的权利、义务及责任。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方的房子，用于居住/办公/投资等合法用途；

2.乙方出售/出租房子给甲方，并提供必要的交易支持与服务。

第二条定义

1.“房子”指位于_____________________，产权证号为____________________的普通住宅/商业用房。

2.“购买/租赁”指甲方根据本合同约定，以购买/租赁的方式取得房子的所有权/使用权。

3.“交易价格”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买/租赁房子的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同有效期内，按照约定使用房子；

（2）在支付交易价格后，取得房子的所有权/使用权；

（3）要求乙方履行合同义务，确保房子的质量与安全。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付交易价格；

（2）合理使用房子，并承担使用过程中的维修、保养等费用；

（3）在合同约定的期限内，遵守国家法律法规及小区物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取交易价格；

（2）要求甲方履行合同义务，合理使用房子；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）提供合法、完整的房子，并确保房子不存在权属纠纷、抵押、查封等情况；

（2）在合同有效期内，承担房子产权/使用权转移的相关手续；

（3）在房子交付前，向甲方提供房子的实际情况说明及使用建议；

（4）在合同约定的期限内，负责房子质量问题的维修与保养。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，甲方购买/租赁乙方房子的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易价格。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至乙方指定的账户。

4.交易价格支付完毕后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内履行支付交易价格的义务。

3.乙方应在合同有效期内保证房子的所有权/使用权转移给甲方，并履行相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的时间支付交易价格，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.甲方未履行合同约定的使用房子义务，导致房子损坏的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定提供房子或房子存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致无法完成交易的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.乙方未在合同约定的期限内履行房子质量问题的维修与保养义务，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受影响的一方在履行合同义务受到不可抗力影响时，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定或司法机关的裁决，合同应当终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证明文件等，