房地产行业房产转让协议范本

房地产行业房产转让协议范本甲方（转让方）：名称：____________________________统一社会信用代码：________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（受让方）：名称：____________________________统一社会信用代码：________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________一、协议背景与目的（一）甲方为以下房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，房产基本信息如下：1.房产地址：________________________2.房产证号：________________________3.建筑面积：________平方米（含公摊面积________平方米）4.房屋用途：________________________5.土地使用权证号：________________________6.抵押/查封状态：□无□有（若存在抵押，需注明抵押权人及解除抵押期限）（二）乙方自愿受让甲方持有的标的房产所有权。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，达成如下协议。二、转让标的与权利保证（一）转让标的1.甲方将标的房产的下列权益全部转让给乙方：（1）房屋所有权及附属设施（含装修、固定设备等，详见附件《资产清单》）；（2）土地使用权（剩余年限：________年）；（3）与房产相关的合同权益（如租赁合同，需经承租人书面同意）。（二）权利保证1.甲方保证标的房产无抵押、查封、权属纠纷及未结清债务；2.甲方已取得其他共有权人同意转让的书面证明（如有）。三、转让价格与支付方式（一）转让价格双方约定转让价格为人民币________元（大写：________________________），包含房产所有权、土地使用权及附属权益。（二）支付方式1.首期款：乙方应于本协议签订后________个工作日内支付转让价款的________%（即人民币________元）；2.尾款：房产完成过户登记后________个工作日内支付剩余款项；3.收款账户：（1）户名：________________________（2）开户行：________________________（3）账号：________________________。四、房产交付与过户（一）交付内容1.甲方需向乙方移交以下材料：（1）房产证、土地使用权证原件及复印件；（2）房屋钥匙及物业、水电燃气等费用结清证明；（3）租赁合同、维修记录等技术资料（如有）。（二）过户程序1.甲乙双方应于________个工作日内共同办理权属变更登记，费用由________方承担；2.权属转移以不动产登记机构出具的登记证明为准。五、双方权利义务（一）甲方义务1.配合乙方完成过户手续，结清转让前产生的物业费、税费等债务；2.保证房屋交付时无结构损坏或使用瑕疵。（二）乙方义务1.按约定支付转让价款；2.接收后合法使用房产，不得擅自改变房屋用途或结构。六、质量保证与债权债务（一）质量保证期1.自交付之日起________个月内，甲方对房屋主体结构质量问题负责维修。（二）债权债务划分1.转让前产生的债务（如物业欠费、税费）由甲方承担，转让后由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约1.逾期交付或隐瞒权利瑕疵的，每逾期一日按转让价款的________%支付违约金；2.导致无法过户的，甲方应全额退款并支付转让价款________%的违约金。（二）乙方违约1.逾期付款的，每逾期一日按未付金额的________%支付违约金；2.擅自转卖或抵押房产的，须返还权益并支付违约金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。九、附则（一）本协议一式________份，甲乙双方各执一份，其余用于备案；（二）本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：______