居住用房租赁合同范本

居住用房租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于_________________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况见附件一《房屋状况清单》。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得冲抵租金。

3.租赁期满，乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方发现房屋存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

七、房屋装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

3.装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的改造状态。

八、房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）擅自转租、转让或出借房屋；

（4）利用房屋进行违法活动；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全；

（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常居住；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

十、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方相当于____个月租金的违约金。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋状况清单

1.房屋结构：____________________

2.装修状况：____________________

3.附属设施：____________________

4.其他：____________________

甲方（签字）：_______________________