经济适用住房预售合同范本

经济适用住房预售合同范本

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_________________（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积为______平方米（最终以产权登记面积为准）。

1.2该房屋的用途为住宅，建筑结构为______，建筑层数为______层，该房屋所在楼层为第______层。

1.3该房屋的预售许可证号为：_________________。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

2.2.1第一期：在房屋主体结构封顶后______日内支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.2第二期：在房屋竣工验收合格后______日内支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

2.2.3第三期：在房屋交付使用后______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期金额每日万分之______向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3甲方逾期交付房屋的，应按乙方已支付房款每日万分之______向乙方支付违约金。

第四条房屋质量及保修责任

4.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家规定的标准和规范。

4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的规定，对房屋的质量问题承担保修责任。

4.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设施等造成房屋损坏的，甲方不承担保修责任。

第五条产权登记

5.1甲方应在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

5.2乙方应在房屋交付使用后______日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料。

5.3如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按已付房款的______%向乙方支付违约金。

第六条房屋共有权

6.1该房屋为乙方单独所有，无其他共有权人。

6.2乙方如需转让该房屋，应按照国家有关规定办理相关手续，并通知甲方。

第七条房屋用途及装修

7.1乙方应按照房屋的设计用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。

7.2乙方如需对房屋进行装修，应遵守国家有关装修的规定，并不得影响房屋的安全和相邻房屋的正常使用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方违约，应按照乙方已支付房款的______%向乙方支付违约金。

8.3乙方违约，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

联系电话：___________________

签订日期：___________________

乙方（签字）：___________________

身份证号码：___________________

联系电话：___________________

签订日期：_____