超市承包合同范本及解析

超市承包合同范本及解析合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人：__________鉴于甲方拥有超市的经营管理权，并愿意将超市承包给乙方经营管理；乙方愿意接受甲方的承包条件，经营管理该超市。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条承包期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.2若乙方在承包期内表现优秀，双方可协商一致延长承包期限。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2承包费用支付方式为每年支付一次，于每年__月__日前支付下一年度承包费用。第三条超市经营管理3.1乙方在承包期间，应按照甲方的要求，合法、合规经营超市，确保超市的正常运营。3.2乙方应保证超市的商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得从事任何违法经营活动。3.3乙方应负责超市的内部管理，包括员工招聘、培训、考核等事宜。3.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告超市的经营情况，包括销售额、利润等。第四条权利与义务4.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应予以配合。4.2甲方有权对乙方进行业务指导，乙方应接受并按照甲方的要求执行。4.3乙方有权使用甲方提供的商标、商号、经营模式等资源，但不得侵犯甲方的知识产权。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在承包期间，如出现违法经营行为，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。5.3双方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：____年__月__日一、合同主体合同主体包括甲方（发包方）和乙方（承包方），应明确甲乙双方的名称、地址、联系电话和法定代表人等信息。二、承包期限承包期限应根据双方协商确定，可约定具体年限，并预留延长承包期限的条款。三、承包费用承包费用是乙方支付给甲方的费用，应明确金额、支付方式和时间。四、超市经营管理本部分应明确乙方的经营管理职责，包括商品质量、内部管理等。五、权利与义务本部分应明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，包括监督、业务指导、知识产权保护等。六、违约责任本部分应明确双方在违反合同规定时应承担的违约责任。七、争议解决本部分应明确双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。八、其他约定本部分应包括合同的生效、签字（或盖章）等事宜。注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的法律地位、名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通和解决争议。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，即合同的当事人。在合同中，主体必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.确定承包期限：明确承包开始和结束的具体日期，以及可能的续约条件。法律名词解释：承包期限是指承包合同的有效期限，即承包方在约定的时间内享有承包权利和承担承包义务的时限。3.承包费用支付：明确承包费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。法律名词解释：承包费用是承包方为取得承包权而支付给发包方的对价，通常包括固定的费用和/或根据经营成果的提成。4.经营管理责任：乙方应明确了解其在经营管理超市过程中的职责和义务，包括商品质量、员工管理等。法律名词解释：经营管理责任是指承包方在承包期间对承包标的进行有效管理和运营的义务，确保经营活动的合法性、合规性。5.违约责任：明确违约责任，包括未支付承包费用、违法经营等行为的法律责任。法律名词解释：违约是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。违约责任是指违约方因违约行为而应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过平等、自愿的商谈，达成一致意见，以解决合同争议的方式。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：法律途径是指当事人通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼，来解决合同争议的方法。其中，调解是指第三方协助当事人达成和解协议，仲裁是指双方协议将争议提交给仲裁机构解决，诉讼则是通过法院的审判程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：超市位于旅游景点附近，游客流量大。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的营业额差异，乙方应提前三个月向甲方报告营业计划，并在旅游旺季时采取适当措施提升游客体验，比如增加特色商品、提供旅游咨询服务等。2.应用场合：超市所在地区有特定的节假日或庆典活动。补充条款：如遇当地重大节假日或庆典活动，乙方应至少提前一个月通知甲方，并可根据实际情况调整营业时间，以适应节日需求，同时确保不影响超市的正常运营。3.应用场合：超市附近有学校，学生是主要消费群体。补充条款：乙方应考虑学生的消费习惯和需求，提供一定比例的学生优惠商品，并在学校假期期间适当调整营业策略，以吸引和满足学生消费者的需求。4.应用场合：超市位于居民区，居民对生活服务有较高要求。补充条款：乙方应重视居民的生活需求，提供便利服务，如增设快递收发点、代缴水电费等，并定期收集居民反馈，优化服务内容。合同所需附件列表：1.附件一：超市经营许