住宅小区绿化养护承包合同范文

住宅小区绿化养护承包合同范文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为住宅小区绿化养护项目的业主，乙方为具备绿化养护资质的专业公司，双方为共同推进住宅小区绿化养护工作，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。具体条款如下：第一条项目概述1.1项目名称：住宅小区绿化养护项目1.2项目地点：____________________1.3项目面积：____________________1.4项目期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条乙方的权利与义务2.1乙方应根据甲方提供的绿化养护方案，按照国家及行业相关标准进行绿化养护工作。2.2乙方应保证绿化养护质量，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.3乙方应定期对绿化植物进行检查、修剪、施肥、浇水等养护工作，确保绿化植物的生长需求得到满足。2.4乙方应负责绿化养护区域内设施的维护、保养，确保设施正常运行。2.5乙方应建立健全绿化养护工作档案，对绿化养护过程进行记录，并定期向甲方报告绿化养护情况。2.6乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应按照约定向乙方支付绿化养护费用。3.2甲方有权对乙方的绿化养护工作进行监督、检查，并提出合理化建议。3.3甲方应协助乙方解决绿化养护过程中遇到的问题，为乙方提供必要的工作条件。3.4甲方应按约定提供绿化养护所需的相关资料、设施等。3.5甲方应保障乙方绿化养护人员的合法权益，确保乙方正常开展绿化养护工作。第四条费用与支付4.1绿化养护费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照合同约定提供服务。4.2甲方支付绿化养护费用的方式为____期支付，每期支付金额为____元。4.3甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期绿化养护费用。4.4乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或绿化养护质量达不到约定标准，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定完成绿化养护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3甲方未按约定支付绿化养护费用，乙方有权暂停绿化养护工作，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格确认：甲方和乙方应在合同中明确其法律地位，包括但不限于甲方作为住宅小区业主的合法身份以及乙方作为绿化养护公司的合法资质。2.明确养护标准和范围：合同中应详细描述绿化养护的具体标准和范围，包括养护的植物种类、养护周期、质量要求等。3.费用支付与结算：合同应明确绿化养护费用的总额、支付方式、支付时间以及发票开具的要求。4.违约责任：合同应详细列出违约情形、违约责任的具体承担方式以及违约金的计算方法。5.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如先协商，协商不成再诉讼。6.合同变更与解除条件：合同应包含变更和解除合同的条件和程序。7.保密条款：如涉及商业秘密，合同中应包含保密条款。解决办法：1.合同主体资格纠纷：若发生主体资格争议，应依法审查双方的合法资质，确认其是否符合合同要求。2.养护标准和范围争议：出现争议时，双方应按照合同约定或相关行业标准进行协商，或请专业机构进行评估。3.费用支付争议：若发生费用支付争议，应按照合同约定的支付方式和时间执行，必要时可引入第三方调解。4.违约责任争议：违约发生后，应按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可通过法律途径解决。5.争议解决方式选择：若协商不成，应按照合同约定的争议解决方式，通过诉讼或仲裁进行解决。法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（住宅小区业主）和乙方（绿化养护公司）。资质：指乙方作为绿化养护公司，应具备的法定业务能力和资格。违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。保密条款：指合同中规定的关于保护双方商业秘密和隐私的条款。合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方决定终止合同关系的法律行为。1.高档小区的绿化升级项目：这种情况下，小区可能对绿化的品质有更高的要求。补充条款：甲方和乙方可以协商增加特色植物引进和艺术景观设计的条款，确保绿化效果的独特性和创意性。2.环保示范小区的绿化养护：这种小区注重生态和环保，可能需要特别对待。补充条款：乙方需使用环保型肥料和低毒农药，同时采用节水灌溉系统，以符合环保示范小区的标准。3.老旧小区的绿化改造：老小区可能存在绿化基础薄弱的问题。补充条款：乙方应负责对现有绿化进行评估，并提出改造方案，包括必要的土壤改良、植被更新等。4.自然灾害频发地区的绿化养护：比如台风多发的沿海地区，绿化植物需要更强的抗风能力。补充条款：乙方应采取加固措施，如设立支撑架，确保植物在极端天气下的安全。5.社区文化活动频繁的小区：可能需要绿化区域作为活动场地。补充条款：合同中可以增加乙方为文化活动提供临时绿化布局和恢复服务的条款。现在，咱们来看看这份合同可能需要的附件列表：1.绿化养护方案：详细描述养护的具体措施和计划。2.绿化区域分布图：小区绿化区域的平面图，标明养护区域。3.乙方资质证明：包括营业执照、绿化养护资质证书