超市租赁合同模板

超市租赁合同模板合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条租赁超市1.2租赁面积：租赁超市的面积共计_______平方米。1.3租赁用途：乙方租赁租赁超市用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方租赁租赁超市的租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付_______%的滞纳金。第四条保证金4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为租赁保证金。4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁超市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1乙方负责租赁超市的日常维修、保养，保持超市的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险责任6.1乙方应按照国家有关规定为租赁超市购买相应的保险，保险费用由乙方承担。6.2在租赁期间，如因乙方原因造成租赁超市或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月的租金。7.2甲方未按约定提供租赁超市或乙方未按约定支付租金，对方有权解除本合同，并有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.租赁双方信息：准确无误地填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，以便于联系和通知。3.租赁超市的详细信息：包括超市的位置、面积、用途等，确保双方对租赁物的描述一致。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细约定租金的数额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.维修与保养责任：明确乙方对超市的日常维护责任及损坏赔偿。8.保险责任：要求乙方购买相应的保险，并承担费用。9.违约责任：规定违约方的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。承租方：支付租金并使用租赁物的一方。租赁期限：租赁合同约定的租赁物的使用时间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的款项。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的责任。争议解决：合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁超市位于旅游景点附近，面向游客。补充条款：“鉴于租赁超市的特殊位置，乙方应确保超市内商品质量，不得销售假冒伪劣商品，以维护旅游市场秩序和游客利益。”2.场合：租赁超市计划进行改造，增加餐饮服务。补充条款：“乙方如需对租赁超市进行改造以增加餐饮服务，必须提前三个月向甲方提出申请，并在获得甲方同意及相关部门批准后方可进行。”3.场合：租赁超市所在区域即将进行城市改造，可能影响租赁。补充条款：“如因城市改造等原因导致租赁超市无法继续经营，甲方应提前六个月通知乙方，双方协商解决后续事宜，甲方应根据乙方实际损失给予合理赔偿。”4.场合：租赁超市计划举办促销活动。补充条款：“乙方举办促销活动时，应提前向甲方报备活动方案，并确保活动不影响租赁超市的周边环境及甲方其他租赁户的正常经营。”合同所需附件列表：1.租赁超市平面图：详细标注租赁超市的布局和设施位置。2.租赁超市产权证明：甲方提供的超市产权证明文件。3.租赁超市现状说明：双方确认的租赁超市现状清单。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.保证金收据：乙方