售房合同格式范本官方版

售房合同格式范本官方版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______省/市/县（区）_______街道/镇_______路/街道_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款方式为：①乙方于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；②乙方于_______年__月__日前支付房屋总价款的_______%作为第二期款；③乙方于_______年__月__日前支付房屋总价款的_______%作为第三期款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋的结构安全、设施设备完好，并符合国家相关质量标准。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照国家相关质量标准进行验收。如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至达到验收标准。3.3甲方应在_______年__月__日前将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律障碍。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3乙方应按照本合同的约定支付房屋总价款。4.4乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同房屋总价款的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定的期限支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年__月__日乙方（盖章）：_______年__月__日见证人（如需）：_______年__月__日注意事项：1.权属证明：甲方需确保提供真实有效的房屋所有权证和土地使用权证，以证明其对房屋拥有合法的所有权。2.房屋交付：甲方应按照合同约定的日期交付房屋，并保证房屋符合国家质量标准，否则乙方有权要求整改。3.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，逾期未付可能导致合同解除并支付违约金。4.过户手续：乙方在支付完房款后，应及时办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括支付违约金。6.争议解决：双方应优先通过协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可诉诸法院。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式达成一致。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指权利人对物的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。2.权属证明：证明物权的文件，如房屋所有权证和土地使用权证，是证明权利人对房屋和土地拥有所有权的法律文件。3.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.过户手续：指将房屋所有权从一个主体转移至另一个主体的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定所应支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所受到的损失。6.诉讼：指当事人通过法院解决民事争议的一种法律程序，是法律途径解决争议的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到该房屋可能为家族遗产，甲乙双方应在合同中增加一条关于遗产继承的确认条款。补充条款：“甲方确认该房屋为家族遗产，且已获得其他继承人的一致同意出售。甲方承诺在合同履行过程中，不会因遗产继承问题产生任何纠纷，否则承担一切后果。”2.应用场合：投资购房补充条款：投资购房的客户可能对房屋的出租和转售有特别要求。补充条款：“甲方同意在房屋交付乙方后，乙方有权将该房屋用于出租或转售。如乙方选择出租，甲方不得干涉乙方的正常租赁活动。”3.应用场合：婚后购房补充条款：夫妻共同购房可能涉及婚后共同财产的处理。补充条款：“若乙方为已婚状态，乙方同意在合同签订后，将该房屋作为婚后共同财产处理。双方应共同协商并书面同意房屋的任何处分行为。”4.应用场合：跨区域购房补充条款：跨区域购房的客户可能需要更多关于房屋维护和管理的协助。补充条款：“甲方应协助乙方了解当地房屋管理政策，并在必要时提供房屋维护和管理的相关咨询。”合同所需附件列表：1.房屋所有