门市房租赁合同参考范本

门市房租赁合同参考范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物1.1租赁物地址：__________。1.2租赁物面积：__________平方米（具体面积以实测为准）。1.3租赁物用途：__________。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元/月。3.2支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元的保证金。4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并承担租赁物在使用过程中的日常维护保养责任。5.2乙方不得对租赁物进行任何改动，如需改动，必须征得甲方同意，并按甲方的要求办理相关手续。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）甲方有权按照约定收取租金；（2）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督；（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁物。6.2甲方义务：（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的正常使用；（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方保证金。6.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方履行维修、养护义务；（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方退还保证金。6.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付租金；（2）乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护保养责任；（3）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物恢复原状并办理交接手续。第七条违约责任7.1甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有租赁物的合法权属，不存在任何权属纠纷。2.用途明确：在合同中明确租赁物的用途，避免乙方违反用途规定使用租赁物。3.租金支付：乙方应按照约定的金额和时间支付租金，逾期支付可能构成违约。4.保证金：乙方应按时支付保证金，保证金退还的条件和方式应在合同中明确。5.维修与养护：明确甲方在租赁期间的维修、养护义务，乙方对日常维护保养承担责任。6.合同解除：约定合同解除的条件和违约责任，以保障双方权益。7.争议解决：明确争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，可进行产权登记查询，确认租赁物的权属状况。2.违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方可行使解除合同权，并要求乙方承担违约责任。解除合同权：指合同一方在对方违约时，依据合同约定或法律规定，单方面解除合同的权利。3.保证金退还：若乙方按照合同约定履行义务，甲方应在租赁期满后无息退还保证金。无息退还：指甲方在退还保证金时不计算利息。4.争议解决：若双方无法通过友好协商解决争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生争议时有权管辖的法院。5.日常维护保养：乙方应承担租赁物的日常维护保养责任，确保租赁物的正常使用。日常维护保养：指对租赁物进行的日常保养和维修工作，以保持其正常运行和良好状态。特殊应用场合与合同补充条款：1.创意工作室租赁：特殊场合说明：用于艺术家或设计师的创意工作室，需要一个安静且具有艺术氛围的空间。补充条款：双方可约定，乙方作为创意工作室使用期间，甲方应尊重乙方的创作隐私，非紧急情况下不得未经通知进入租赁场所。2.教育培训机构租赁：特殊场合说明：用于开设各类课程和培训的教育机构，需要符合特定教育需求的设施。补充条款：乙方在使用租赁物进行教育培训时，应确保其教学内容符合国家教育法规，并采取必要措施保障学员安全。3.餐饮店铺租赁：特殊场合说明：用于开设餐馆或咖啡馆的商用空间，涉及食品经营和顾客体验。补充条款：乙方需确保其经营活动符合食品安全标准，并负责处理餐饮经营中产生的垃圾和废物，保持环境卫生。4.商业办公室租赁：特殊场合说明：用于企业日常办公，需要稳定和专业的办公环境。补充条款：乙方应合理使用办公设施，并在租赁期满时将租赁物恢复至适合办公的状态，包括必要的墙面粉刷和地面清洁。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文