新建房屋销售合同书

新建房屋销售合同书合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______第一条新建房屋的基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋产权：甲方保证所出卖的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款；①乙方应于_______年__月__日前支付房屋总价款的_______%；②乙方应于_______年__月__日前支付房屋总价款的_______%；③乙方应于_______年__月__日前支付房屋总价款的_______%。2.3逾期付款：乙方未按照约定时间足额支付款项的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应于_______年__月__日前将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋装修、装饰符合甲方提供的样品及设计要求。3.3验收不合格：如乙方验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行整改。整改后，乙方应重新进行验收。第四条房屋产权过户4.1甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料。4.2乙方应自收到甲方提供的资料之日起_______日内，办理房屋产权过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的资料、证明等。第五条违约责任5.1甲方违约：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方违约：如乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.核实双方信息：合同双方应当在合同中准确填写各自的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体的合法性。2.明确房屋信息：房屋的基本情况，如位置、结构、面积、用途和产权情况，必须是准确无误的，以避免日后产生纠纷。3.确认价格与付款方式：合同中应详细说明房屋总价、付款方式及时间节点，确保双方的权益。4.房屋交付与验收：交付时间和验收标准需明确，以便乙方在接收房屋时能够依据标准进行验收。5.产权过户：甲方应按约定提供过户所需资料，乙方应及时办理产权过户手续。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例，以制约双方履行合同。7.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容无异议。如有争议，应尝试协商解决，协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为方便管理和查询而赋予合同的唯一识别码。2.出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的当事人。3.买受人：指购买房屋的当事人。4.产权清晰：指房屋所有权明确，没有争议或潜在的权属纠纷。5.首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常是总房款的一部分。6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或罚金。8.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。9.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其义务的行为。10.协商：指双方当事人通过对话和讨论，达成一致意见的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭自住购房“若乙方购买该房屋作为家庭自住用途，甲方应确保房屋在交付时符合国家关于民用住宅的安全和环保标准。同时，甲方承诺在交付前进行必要的室内空气质量检测，并提供检测报告。若检测不合格，甲方应负责整改至合格为止。”2.场合：投资购房“乙方购买该房屋用于投资目的，甲方应在合同中明确该房屋的租赁政策及未来可能影响房屋价值的相关规划。若甲方未如实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息。”3.场合：异地购房“鉴于乙方身处异地，甲方应提供视频看房服务，确保乙方能够全面了解房屋实际情况。同时，甲方应协助乙方办理相关的贷款、过户等手续，并提供必要的远程服务支持。”合同所需附件列表：