商业店铺租赁转让合同

商业店铺租赁转让合同合同编号：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方营业执照号：__________二、乙方（承租方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方营业执照号：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，建筑面积为_______平方米，具体位置及面积以实际交付为准。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。否则，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应费用。第四条转让费4.1乙方同意支付给甲方的转让费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在签订本合同时一次性支付转让费给甲方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照租赁物的实际用途合理使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。租赁物及附属设施的大修、更新、改造由甲方负责。第六条权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件，确保乙方正常经营。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。6.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.4乙方应按时支付租金、转让费及其他应由乙方承担的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息核实：双方应核实对方的名称、地址和营业执照号码等基本信息，以确保合同主体合法。3.租赁物基本情况：明确租赁物的具体位置、面积和所有权情况，避免权属纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金计算方式。6.转让费：明确转让费的金额和支付时间。7.使用及维修：明确乙方对租赁物的使用权限和维修保养责任。8.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。9.违约责任：明确违约责任的承担方式和违约金计算方式。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息不符：如基本信息不符，应立即停止合同执行，并核实情况。2.权属纠纷：如发生权属纠纷，应依法解决，必要时可申请法律援助。3.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的方式追讨租金及滞纳金。4.维修保养争议：如对维修保养有争议，双方应协商解决，必要时可委托第三方评估。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的主体，即甲方。承租方：合同中使用租赁物的主体，即乙方。租赁期限：合同约定的租赁物使用时间范围。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。转让费：乙方为取得租赁物的使用权而支付给甲方的费用。违约金：违反合同约定所应支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行债务所应支付的额外费用。争议解决：合同双方在发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁店铺用于开设特色餐厅或咖啡馆。补充条款：甲方应保证租赁物所在区域的食品安全及消防安全符合政府相关要求，如需乙方进行额外改造以满足特殊经营需求，甲方应提供必要的支持与协助。2.场合：租赁店铺用于开设教育培训机构。补充条款：甲方应确保租赁物所在区域的安静与安全，不得有影响教学活动的噪音或其他干扰。乙方在经营期间，应遵守教育部门的相关规定，确保教学质量。3.场合：租赁店铺用于开设艺术工作室或展览馆。补充条款：甲方应允许乙方根据艺术展览需求对租赁物进行适当装修和布置，但不得改变建筑主体结构。乙方应保证展览内容符合社会主义核心价值观，不得展示违反法律法规的内容。4.场合：租赁店铺用于开设儿童游乐场所。补充条款：甲方应确保租赁物所在区域的安全设施完善，乙方在经营期间应采取必要的安全措施，保障儿童的人身安全，并定期进行安全检查。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的位置、面积和布局。2.甲方营业执照副本：证明甲方的合法经营资格。3.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资格。4.租赁物权属证明：证明甲方对租赁物的所有权或使用权。5.租赁物安全检查报告：确