厂房租赁合同样本官方版

厂房租赁合同样本官方版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物（1）厂房建筑物：建筑面积为____平方米，具体位置及结构详见附件一。（2）配套设施：包括但不限于电力设施、水源设施、排水设施等，具体详见附件二。1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规规定的安全标准，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，按照甲方提供的设备操作规程进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁物剩余租赁期限租金的____%。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁物剩余租赁期限租金的____%。7.2除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为租赁物剩余租赁期限租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体的合法性：甲方需确保其拥有租赁物的所有权，乙方需具备租赁及使用租赁物的合法资质。明确租赁物的具体范围和状况：双方应在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构及配套设施情况。规定租赁期限和续租条件：双方应明确租赁期限，并约定续租的申请程序和条件。确定租金金额和支付方式：双方应明确租金金额、支付周期和逾期支付的责任。设定保证金条款：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。规范使用和维修责任：双方应约定乙方对租赁物的使用和维修保养责任。约定转租和抵押的限制：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或抵押租赁物。明确违约责任和争议解决方式：双方应约定违约责任和解决合同争议的方法。2.解决办法：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方（Lessor）：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的合同一方。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用租赁物的合同一方。租赁物（LeasedProperty）：指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的物品或财产。租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中约定的，租赁物提供给承租方使用的期限。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方利益，承租方在租赁合同开始时支付的一定金额，作为履行合同的保证。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的固定金额的赔偿金。滞纳金（LateFees）：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用，作为逾期支付的惩罚。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的法律行为。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同双方之间因合同履行产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：科技企业孵化器或创业园区补充条款：考虑到创业企业可能需要更多的技术支持和政策辅导，可以在合同中增加：“甲方应提供必要的创业支持服务，包括但不限于政策咨询、技术指导、市场推广等，以帮助乙方更好地开展业务。”2.场合：文化创意产业工作室补充条款：针对文化创意产业的特殊需求，可以增加：“甲方应提供适当的展示空间和交流平台，以促进乙方与其他创意人士的交流合作，推动文化创意产业的发展。”3.场合：食品加工或餐饮业补充条款：食品行业对卫生和安全有严格要求，可以增加：“乙方在租赁期间必须遵守国家有关食品安全和卫生的法律法规，甲方有权定期对租赁物进行卫生检查，确保食品安全。”4.场合：教育培训机构补充条款：考虑到教育培训的特殊性，可以增加：“甲方应提供安静、舒适的学习环境，并协助乙方办理相关的教育培训许可手续，确保乙方的教育培训活动合法合规。”合同所需附件列表：