房地产居间代理合同样本

房地产居间代理合同样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（居间代理人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间代理服务事宜，达成如下协议：第一条术语定义1.1“房地产”指甲方拥有的位于_______的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2“居间代理”指甲乙双方约定，乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房地产出售、出租等中介服务。第二条委托事项（1）房地产出售、出租代理；（2）房地产市场行情分析；（3）房地产交易合同草拟、审核；（4）其他与房地产交易相关的服务。2.2乙方应按照甲方的要求，认真履行居间代理职责，积极为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方完成房地产交易事宜。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，代理期限为_______个月。3.2代理期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用（1）房地产出售代理费：成交金额的_______%；（2）房地产出租代理费：成交金额的_______%。4.2代理费用应在房地产交易合同签订后_______日内支付给乙方。4.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权拒绝履行居间代理职责。第五条居间代理职责5.1乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲方提供优质、高效的服务。5.2乙方应严格按照甲方的要求，寻找合适的交易对象，并协助甲方完成房地产交易事宜。5.3乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。5.4乙方不得擅自变更甲方委托事项，确需变更的，应书面征得甲方同意。第六条违约责任（1）未按约定支付代理费用的，应支付乙方违约金，违约金为未支付金额的_______%；（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（1）未按约定履行居间代理职责的，应支付甲方违约金，违约金为成交金额的_______%；（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确甲乙双方的身份信息，包括但不限于全称、地址、联系方式等，确保合同主体明确。2.详细描述房地产的具体情况，包括位置、面积、产权状况等，以避免后续纠纷。3.确定居间代理的具体服务内容，包括但不限于出售、出租代理，市场行情分析等。4.规定代理期限，明确续约条件和程序。5.明确代理费用的计算方式、支付时间和违约责任。6.乙方应遵守法律法规，维护甲方权益，不得泄露甲方秘密。7.设定争议解决方式，如协商、诉讼等。8.合同应经甲乙双方签字盖章，并由见证人或公证机关见证。解决办法：1.若发生合同争议，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间代理：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，但不直接参与交易的第三方。2.委托人：指甲方，即房地产的所有者，委托乙方进行房地产居间代理服务的当事人。3.居间代理人：指乙方，即接受甲方委托，为甲方提供房地产居间代理服务的当事人。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的民事法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.公证：指国家公证机关对法律行为、法律事实和文书真实性、合法性进行证明的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为遗产继承人，需要出售或出租继承的房产。补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不熟悉，乙方应提供必要的遗产过户指导和支持。“补充条款：乙方应协助甲方办理遗产过户手续，包括但不限于提供相关法律咨询，协助准备必要的文件，并确保过户过程的顺利进行。”2.应用场合：甲方为在国外的留学生，需要远程处理国内的房产事务。补充条款：乙方应提供线上沟通和文件传输的便利，减少甲方因时差和距离带来的不便。“补充条款：乙方应提供电子邮件、在线会议等远程沟通方式，确保甲方即使在国外也能及时了解房产事务的进展。”3.应用场合：甲方为老年人，对现代房产交易流程可能不太了解。补充条款：乙方应提供更加耐心细致的服务，必要时协助甲方理解交易流程和合同条款。“补充条款：乙方应对甲方提供额外的解释和帮助，确保甲方充分理解交易流程、合同条款以及可能涉及的风险。”4.应用场合：甲方为急于出售房产以解决经济困境的情况。补充条款：乙方应加快寻找买家和交易流程，同时确保交易的合法性和合理性。“补充条款：乙方应在保证交易合法、公正的前提下，尽力加快寻找合适的买家，并协助甲方尽快完成房产交易。”合同所需的附件列表：1.房产证复印件“附件一：甲方提供的房产证复印件。”2.身份证明文件“附件二：甲方和乙方的有效身份证明文件。”3.房地产交易相关法律法规“附件三：与房地产交易相关的法律法