广东省商业租赁合同范本

广东省商业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁物业1.2租赁物业的用途为________________，乙方须遵守国家和地方有关法律法规，按照约定的用途合理使用租赁物业。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任（1）租赁物业主体结构、公共部位及设施的维修责任由甲方承担；（2）租赁物业内部装修、设备设施的维修责任由乙方承担。5.2双方应按照各自承担的维修责任及时维修，确保租赁物业的正常使用。六、保险责任6.1甲方负责购买租赁物业的公共部位及设施的保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方负责购买租赁物业内部装修、设备设施的保险，保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更和解除必须以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。2.双方信息：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁物业信息：明确租赁物业的具体位置、面积及用途，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和方式，逾期支付的滞纳金比例。6.押金：明确押金的金额、支付时间和退还条件。7.维修责任：划分双方在租赁物业维修方面的责任，确保租赁物业的正常使用。8.保险责任：明确双方各自购买的保险种类和费用承担。9.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：合同中提供租赁物的主体，即物业的所有权人。2.承租方：合同中接受租赁物的主体，即租赁物业的使用者。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保租赁合同履行而向甲方支付的保证金。6.维修责任：指合同双方对租赁物业进行维修保养的责任划分。7.保险责任：指合同双方对租赁物业进行保险的责任划分。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行修改。9.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方经协商一致或根据法律规定终止合同。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮店。补充条款：乙方需确保其餐饮业务符合当地食品安全标准，不得对租赁物业及周围环境造成污染。同时，乙方应负责处理餐厨垃圾，并按照政府相关规定缴纳相应的环保费用。2.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。补充条款：乙方在举办活动前，需向甲方提交详细的活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。若活动涉及公共安全，乙方应提前向相关部门报批，并承担由此产生的所有费用。3.场合：乙方计划将租赁物业用作教育培训机构。补充条款：乙方应确保其教育培训活动合法合规，不得影响租赁物业的安宁和周边环境。同时，乙方需定期进行安全检查，确保教育培训场所的安全。4.场合：租赁物业所在区域经常发生自然灾害。补充条款：双方应共同关注租赁物业所在区域的自然灾害预警，乙方在接到预警后需采取必要的安全措施。若因自然灾害导致租赁物业损坏，甲方应负责修复，乙方应给予必要的协助。合同所需附件列表：1.租赁物