商品房买卖合同范本（例文）

商品房买卖合同范本（例文）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方所售商品房，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房名称：_________________1.2商品房坐落：_________________1.3商品房结构：_________________1.4商品房用途：_________________1.5商品房产权性质：_________________1.6商品房产权面积：_________________平方米第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方应于合同签订之日起____日内，将商品房总价支付给甲方。2.2.1乙方应于合同签订之日起____日内，支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2乙方应于____年__月__日前，支付第二期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.3乙方应于____年__月__日前，支付第三期房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。以此类推，直至付清全部房款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，确认无质量问题后，进行支付房款。3.3若乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应在____日内予以修复，修复合格后，乙方再进行支付房款。第四条商品房产权转移及过户4.1甲方应于____年__月__日前，将商品房产权转移至乙方名下。4.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付商品房总价__%的违约金。5.2乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款__%的违约金。5.3双方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核对：甲方和乙方的信息必须准确无误，包括但不限于身份信息、联系方式和地址。3.商品房基本信息：明确商品房的具体信息，如名称、位置、结构、用途和产权性质等，确保无歧义。4.价格与支付方式：商品房价格需明确，支付方式应具体说明，包括支付期限和违约责任。5.交付与验收：交付日期和验收流程要明确，确保双方对质量问题的处理有共识。6.产权转移：过户时间和责任分配要清晰，避免产权纠纷。7.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和修改方式等。解决办法：1.信息错误：发现信息错误时应及时更正，并重新确认合同内容。2.支付问题：如乙方未按时支付，甲方可以按照合同约定的方式进行催款或采取法律手段。3.质量问题：乙方在验收中发现问题时，应立即通知甲方，并要求按照约定时间修复。4.产权转移障碍：若过户过程中出现障碍，双方应协作解决，必要时可寻求法律帮助。5.争议处理：如协商不成，应依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：合同中的甲方，即拥有商品房屋产权并出售该房屋的一方。买受人：合同中的乙方，即购买商品房的一方。商品房：指依法取得土地使用权，经过开发建设，用于出售的住宅和非住宅房屋。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。过户：指房地产权利人将房屋所有权转移给他人的法律行为。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。在实际生活中，商品房买卖合同可能会遇到一些特殊情况，下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表。应用场合及补充条款：1.家庭遗产分割：应用场合：当一个家庭因继承原因需要分割遗产中的房产时。补充条款：甲方（出卖人）应提供合法的遗产继承证明，并保证该房产无任何法律纠纷或债务。2.跨国房产交易：应用场合：当买受人或出卖人是外国籍人士，或者房产交易涉及跨国支付时。补充条款：双方应明确约定跨境支付的方式、货币种类和汇率风险承担。同时，外国买受人需提供合法的身份证明和在中国购房的合法资格证明。3.共有产权房屋买卖：应用场合：当商品房为共有产权房，需要多个共有人同意出售时。补充条款：所有共有人应共同签署合同，并提供共有产权证明。任何一方不同意出售时，应提前通知其他共有人和买受人。4.期房购买：应用场合：买受人购买的是尚未建成的期房。补充条款：甲方应提供详细的constructionschedule（建设进度表）和expecteddeliverydate（预计交付日期）。若因特殊原因导致延期交付，甲方需提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。5.商业用途房产交易：应用场合：购买商品房用于商业用途，如开设店铺或办公。补充条款：双方应明确房产的商业用途，并约定相关的商业条款，如租赁合同模板、商业运营要求等。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：出卖人的身份证复印件。2.房屋所有权证书：房产证或不动产权证书。3.共有人同意出售证明：如有共有人，需提供共有人同意出售的证明文件。4.房屋平面图：房产的平面图，显示房屋的具体布局。5.交易资