别墅购房合同样本

别墅购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人/负责人：_______一、别墅基本情况1.1别墅地址：_________________1.2别墅所有权证号：____________1.3别墅土地使用权证号：_______1.4别墅建筑总面积：_______平方米1.5别墅土地使用面积：_______平方米1.6别墅建筑结构：__________1.7别墅装修状况：__________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（3）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同约定的交房日期前支付。三、交付及验收3.1甲方应保证别墅符合国家相关法律法规规定的交付条件，并按照本合同约定的时间、地点将别墅交付给乙方。3.2乙方对别墅进行验收，确认别墅符合本合同约定的交付条件后，乙方应按本合同约定的支付方式支付购房款。3.3乙方在验收过程中发现别墅存在质量问题，有权要求甲方进行整改。甲方应在接到乙方书面通知后_______日内完成整改，整改后乙方应重新进行验收。四、权利及义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取购房款；（2）按照本合同约定交付别墅；（3）乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.2甲方义务：（1）保证别墅权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）按照本合同约定的时间、地点交付别墅；（3）别墅交付后，甲方应承担保修责任，保修期限为_______年。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定验收别墅；（3）别墅交付后，乙方有权要求甲方承担保修责任。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付购房款；（2）按照本合同约定验收别墅；（3）别墅交付后，乙方应合理使用别墅，不得违规装修、破坏别墅结构。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付别墅，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：____________签订日期：____________乙方（买受人）：__________签字/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确认别墅的所有权证和土地使用权证是否齐全，确保别墅权属清晰，不存在权属纠纷。2.交付条件：甲方应保证别墅符合国家相关法律法规规定的交付条件，乙方在验收时应仔细检查别墅是否符合合同约定的交付条件。3.支付方式：双方应按照合同约定的付款方式进行支付，确保交易安全。4.保修责任：别墅交付后，甲方应承担保修责任，乙方应了解保修期限和保修范围。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在发生违约行为时，守约方可以依法主张权利。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因别墅的所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.交付：指甲方按照合同约定的时间、地点将别墅移交给乙方。4.验收：指乙方对别墅进行实地检查，确认别墅是否符合合同约定的交付条件。5.保修责任：指甲方在别墅交付后，对别墅的质量问题承担的修复和赔偿责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭遗产继承时出售别墅补充条款：考虑到别墅可能涉及家庭遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“若甲方因遗产继承事宜涉及别墅权属变更，应提供合法有效的继承证明文件，并确保在合同约定的交付日期前完成所有继承手续，不影响别墅的正常交付。”2.场合：别墅用于投资或出租补充条款：若乙方购买别墅是为了投资或出租用途，双方可增加如下条款：“乙方有权在取得别墅所有权后，自行决定是否将别墅用于投资或出租。但乙方应确保在出租过程中遵守相关法律法规，并保证别墅的使用不违反社区管理规定。”3.场合：别墅地处特殊区域，如风景区或自然保护区补充条款：考虑到别墅的特殊地理位置，双方可增加如下条款：“甲方保证别墅的建设和使用符合当地相关环境保护法规。乙方在购买后应继续遵守相关规定，不得进行任何破坏自然环境和景观的活动。”4.场合：别墅需要翻新或重建补充条款：若别墅在交易时需要翻新或重建，双方可增加如下条款：“甲方应在交付别墅前完成必要的翻新或重建工作，并保证所有工程符合国家建筑标准和安全规范。乙方有权对翻新或重建工程进行监督，确