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2025年住房租赁终止协议实施准则一、引言随着我国城市化进程的不断推进，住房租赁市场日益活跃，住房租赁关系也日益复杂。为保障住房租赁双方的合法权益，维护住房租赁市场的稳定发展，特制定《____年住房租赁终止协议实施准则》（以下简称《准则》）。本《准则》旨在规范住房租赁终止协议的签订、履行和解除，为住房租赁市场提供明确的行为规范。二、适用范围1.本《准则》适用于我国境内的住房租赁终止协议的签订、履行和解除。2.本《准则》所称住房租赁终止协议，是指住房租赁双方在租赁期限内，因某种原因达成一致，提前终止租赁关系的协议。三、签订终止协议的原则1.自愿原则：住房租赁双方在签订终止协议时，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不得强迫对方签订。2.公平原则：终止协议的内容应当公平合理，不得损害对方的合法权益。3.透明原则：终止协议的签订过程应当公开、透明，双方应当充分了解对方的意思表示。四、终止协议的主要内容1.当事人信息：明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。2.房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、结构、设施设备等。3.终止原因：说明双方终止租赁关系的原因，如双方协商一致、租赁期限届满、房屋出售等。4.终止日期：明确终止协议的生效日期。5.租金结算：约定租金结算的方式、时间、金额等。6.房屋交付：约定房屋交付的时间、条件等。7.违约责任：约定双方违反终止协议的违约责任。8.争议解决：约定双方在履行终止协议过程中产生的争议解决方式。五、终止协议的履行与解除1.履行：双方应当按照终止协议的约定履行各自的权利和义务。如一方不履行或不完全履行，另一方有权要求履行，并有权要求赔偿损失。2.解除：在以下情况下，双方可以解除终止协议：（1）双方协商一致解除。（2）一方因不可抗力无法履行终止协议。（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行终止协议。（4）一方死亡或者丧失民事行为能力。（5）法律、法规规定的其他解除情形。3.解除终止协议后，双方应当恢复原状，按照原租赁协议继续履行。如一方不同意继续履行，另一方有权要求赔偿损失。六、法律责任1.住房租赁双方违反终止协议的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.住房租赁双方在签订、履行、解除终止协议过程中，有下列行为之一的，由有关部门责令改正，可以处以罚款；情节严重的，可以吊销营业执照：（1）强迫对方签订终止协议。（2）违反规定解除终止协议。（3）提供虚假信息，欺骗对方。（4）侵害对方合法权益。七、附则1.本《准则》自发布之日起施行。2.本《准则》由住房和城乡建设部门负责解释。3.各地可以根据本《准则》制定具体的实施细则。4.本《准则》与法律、法规有抵触的，按照法律、法规的规定执行。总之，《____年住房租赁

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