合同租赁租金支付协议

合同租赁租金支付协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]。

鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋一套，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况：[租赁房屋详细信息，包括房屋结构、面积、配套设施等]。

二、租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应将押金全额无息退还乙方。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.甲方应在租赁期间保持房屋的完好状态，对房屋进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。

3.甲方有义务在租赁期限内不得随意收回房屋，除非乙方违反本协议的约定。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，确保租赁行为的合法性。

5.甲方应在租赁期满或双方约定的其他情况下，将房屋完好无损坏地交付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的租赁期限、租金及支付方式支付租金。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应爱护并合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自搬离。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或双方约定的其他情况下，应将房屋及其设施设备保持原状，并按约定办理退租手续。

6.乙方在租赁期间如有需要，应事先征得甲方的同意，对房屋进行装修或改造。

7.乙方在租赁期间如有拖欠租金或其他违约行为，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权要求乙方按期支付租金。

2.甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的措施保护自己的合法权益。

3.乙方享有在租赁期限内使用房屋的权利，并有权要求甲方保证房屋的适宜居住条件。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全、卫生和适宜居住。

2.甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供租赁房屋及配套设施。

3.乙方有义务按照本协议约定，合理使用租赁房屋，并保持房屋的整洁和完好。

4.乙方有义务按照本协议约定，支付租金及承担其他费用。

5.双方均有义务遵守本协议的约定，共同维护租赁关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、租赁总金额：本租赁协议下，乙方应支付给甲方租赁房屋的总金额为人民币[租赁总金额]元。

二、租金支付方式：

1.每月租金：乙方应于每月的[支付日]前支付下一个月的租金。每月租金为人民币[每月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应通过[支付方式，如银行转账、支票、现金等]将租金支付至甲方指定的账户或交付甲方。

3.首付：乙方应在签订本协议之日起[支付日期]内，向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间可能产生的损坏、逾期支付租金或其他违约行为的赔偿。

4.保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方办理退租手续后的[退还日期]内，无息退还乙方已支付的保证金。

三、额外费用：

1.维修费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋或设施设备的维修，乙方应承担全部维修费用。

2.超额电费：如乙方使用的电力超过房屋设施设备的正常使用量，超出部分由乙方承担。

3.其他费用：除租金和保证金外的其他费用，如物业管理费、水电费等，均由乙方承担。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照本协议约定的违约责任条款进行处理，包括但不限于催告、加收滞纳金、解除合同等。

2.若甲方未履行维修义务或提供适宜的租赁条件，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。

五、支付凭证：乙方每次支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证，作为乙方履行支付义务的证明。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定提供租赁房屋、未履行维修义务、未按时退还保证金等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

二、违约金

1.若甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

三、赔偿损失

1.若违约行为造成对方损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和可得利益的损失。

2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、诉讼

1.若双方未选择仲裁或仲裁裁决未生效，任何一方均可向[约定法院名称]提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。

六、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交[约定法院名称]管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，任何一方不得以任何形式单方面变更或终止本协议。

二、有效期

本协议的有效期为[租赁期限]，自协议生效之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的补充部分。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时自动终止。

2.在以下情况下，任何一方有权提前终止本协议：

a.乙方未按约定支付租金超过[天数]天；

b.乙方违反本协议的约定，经甲方书面通知后[天数]天内仍未纠正；

c.甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议；

d.双方协商一致，并签署书面终止协议。

3.终止本协议的，双方应按照本协议的约定妥善处理遗留问题，包括但不限于退还押金、清理租赁房屋等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自发出之日起视为送达，但以实际收到为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁房屋情况说明

包括租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施设备情况、周边环境等详细信息。

二、租赁房屋产权证明

甲方提供的房屋产权证复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法拥有权。

三、租赁房屋使用说明

详细说明租赁房屋的使用规则、注意事项、禁止行为等，以确保租赁双方的权益。

四、租赁合同签订双方的身份证明

包括甲乙双方的有效身份证件复印件，以证明双方的身份合法性。

五、租金支付凭证

包括乙方支付租金的银行转账记录、支票存根或其他支付凭证的复印件。

六、房屋装修改造方案

如乙方对房屋进行装修改造，需提供装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、预算等。

七、房屋设施设备清单

详细列出租赁房屋内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量、使用说明等。

八、维修保养记录

租赁期间房屋的维修保养记录，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。

九、违约责任协议

双方签订的违约责任协议，明确违约行为的处理方式和赔偿标准。

十、争议解决机制协议

双方约定的争议解决机制协议，包括仲裁或诉讼