商业装修施工合同

商业装修施工合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟对其经营场所进行装修，乙方具备相应的施工资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方装修工程的施工事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对指定经营场所进行装修施工，乙方负责按照甲方要求及双方约定完成装修工程。

二、合同背景：甲乙双方经充分了解、协商，认为本合同符合双方利益，特订立本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方提供施工图纸、技术资料和现场，确保乙方能够按照约定进行施工。

2.甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，并保证支付款项的合法性和及时性。

3.甲方应配合乙方进行现场施工，包括但不限于提供必要的施工通道、临时用电、用水等。

4.甲方应确保施工期间的人身和财产安全，对因甲方原因造成乙方人员或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应按照合同约定对乙方施工过程中产生的垃圾、废弃物等进行妥善处理。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料和现场要求，确保施工质量符合国家相关标准和规范。

2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，不得擅自延长工期。

3.乙方应确保施工过程中的安全和环保，对因乙方原因造成的人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应严格按照合同约定进行施工，不得擅自更改施工方案或使用不合格的材料。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

6.乙方应按照合同约定的时间、地点将施工完毕的工程交付甲方使用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成施工任务。

2.甲方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。

3.甲方有权要求乙方对因乙方原因造成的人身或财产损失进行赔偿。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

6.乙方有权要求甲方对施工过程中发现的问题进行整改。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付工程款项。

2.甲方有义务提供必要的施工条件和支持。

3.甲方有义务对施工过程中发现的问题进行整改。

4.乙方有义务按照合同约定的时间、质量完成施工任务。

5.乙方有义务对因乙方原因造成的人身或财产损失进行赔偿。

6.乙方有义务配合甲方进行工程验收。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的装修工程总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：施工过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和实际完成工程量，按照以下比例分阶段支付进度款：

-施工进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整；

-施工进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整；

-施工进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整；

-施工进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整；

-施工进度达到合同约定总工程量的__________%时，甲方应支付人民币__________元整；

3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整。

4.付款条件：甲方支付款项时，应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账单据、支票等。

三、额外费用：

1.如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定的工期延误赔偿标准支付乙方相应的赔偿。

2.如因不可抗力等原因导致工程成本增加，超出合同约定的总金额，双方应协商解决，并按实际发生成本调整合同金额。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成施工，应向甲方支付_____%的违约金。

五、结算与审计：

1.合同履行完毕后，双方应进行工程结算，如对结算结果有异议，应在______日内提出，并由双方共同委托具有相应资质的审计机构进行审计。

2.审计结果作为最终结算依据，双方应按照审计结果进行结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付应付金额外，还应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按合同约定的时间和质量完成施工任务，除应继续完成施工外，还应向甲方支付_____%的违约金。

3.若因乙方原因导致工程不符合合同约定的质量标准，乙方应负责返工、修复，并承担由此产生的全部费用。

4.若因甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、建筑法等相关法律法规。

四、管辖法院：

若双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院，具有管辖权。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度和持续期限，部分或全部免除责任。

3.不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理已完成的工程和未完成的工程。

六、合同变更与解除：

1.合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.合同变更或解除后，不影响已履行部分的有效性，双方应继续履行各自的义务。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和未完成的工程，并结算相关款项。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至装修工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

三、变更与终止条款：

1.合同的变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：以下情形导致合同终止：

a.合同约定的工程验收合格并交付甲方使用；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据合同约定解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和未完成的工程，并结算相关款项。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址进行通知和送达，任何一方变更地址的，应在变更后______日内书面通知对方。

2.通知和送达以书面形式进行，自送达之日起视为送达完成。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程和未完成的工程，并结算相关款项。

2.合同解除后，因解除合同而产生的任何索赔、争议或纠纷，均应按照本合同约定的违约责任和争议解决机制处理。

六、合同解除后的保密义务：

1.合同解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密的约定，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。

2.保密义务在本合同解除后继续有效，直至相关秘密已公开或保密期限届满。

七、合同解除后的其他事项：

1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理与合同相关的债权债务关系。

2.合同解除后，双方应相互协助，共同处理与合同解除相关的其他事宜。

八、合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决地的选择：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

一、需求文档：包括甲方对装修工程的具体需求描述，如装修风格、功能区域划分、材料要求等。

二、设计方案：包括乙方提供的装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

三、技术规格：详细列出装修工程所需材料、设备的技术参数和规格要求。

四、工程量清单：详细列出装修工程各分项工程的工程量，包括人工、材料、机械等费用。

五、施工图纸：包括施工详图、节点大样图等，用于指导施工过程中的具体操作。

六、合同签订双方的身份证明文件复印件：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、资质证书等。

七、工程验收标准：明确装修工程验收的标准和程序，包括质量、安全、环保等方面的要求。

八、工程进度计划：详细列