商铺租赁合同书样本电子版2

第第页合同编号:________商铺租赁合同书样本电子版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺并按照约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就商铺租赁事宜，达成以下合同：合同目的：甲方将商铺出租给乙方，乙方承租商铺用于开展商业经营活动，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间双方的合法权益。背景：甲方合法拥有位于【商铺地址】的商铺，商铺具备合法经营条件。乙方需租赁该商铺进行商业经营活动，双方通过友好协商，同意签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。二、价格与支付条款1.租金标准：乙方承租甲方商铺的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额大写】），租金标准按照建筑面积【建筑面积】平方米计算。2.租金支付方式：乙方采用【支付方式，如银行转账、现金支付等】方式支付租金。租金每【支付周期，如每月、每季度等】支付一次，每次支付【支付金额】元人民币。3.支付账户：-甲方账户名称：【甲方账户名称】-甲方账号：【甲方账号】-开户行：【开户行名称】4.首期租金支付：本合同签订之日起【支付天数】日内，乙方向甲方支付首期租金【首期租金金额】元人民币，作为履行本合同的诚意金及首期租金。5.租金递增：自合同生效之日起，每满【递增周期，如一年】年，租金递增【递增百分比】%。递增后的租金按照新的标准执行。6.违约金：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，应按照逾期未付款项的【违约金比例】%向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。7.其他费用：租赁期间，乙方需承担商铺产生的物业费、水电费、网络费等相关费用。具体费用标准及支付方式按照相关单位规定执行。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方应严格按照本条款约定履行合同义务，确保租赁期间双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.履行地点：甲方商铺位于【商铺地址】，乙方应在租赁期内按照约定用途，在上述地址内开展商业经营活动。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1.甲方应确保商铺具备合法出租条件，必要的权属证明和租赁所需手续。2.甲方负责商铺的结构安全和设施的正常使用，并承担商铺的维修保养责任。3.甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。4.未经乙方同意，甲方不得随意提高租金或提前解除合同。-乙方权利与义务：1.乙方有权按照约定用途使用商铺，并享有商铺内的合法经营权。2.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。3.乙方应合理使用商铺及其设施，保持商铺的整洁和完好。4.乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或以其他形式转让。3.违约责任：-若甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。-若乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失。-双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相关责任。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等内容系双方真实、自愿的意思表示，并将严格按照本合同约定执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于商业计划、经营数据、技术秘密、管理方法等。-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】年内仍然有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更和解除，须双方协商一致，并书面确认。-在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。-甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并按照乙方实际损失予以赔偿。-乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付甲方违约金。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容系双方真实、自愿的意思表示，并将严格按照本合同约定执行。任何违反本条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方。-通知自发出之日起【通知生效天数】日后视为送达。-双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，一方如需变更通讯地址，应提前书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：-以下无正文。-甲方（盖章