闸北租房合同范本

闸北租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市闸北区XXX房屋租赁有限公司”，成立于20XX年，注册地址为上海市闸北区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房屋租赁业务，拥有多套优质房源。为了便于联系，甲方提供的联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海市XXX科技有限公司”，成立于20XX年，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事科技开发与服务业务，具备良好的信誉和实力。为便于联系，乙方提供的联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于上海市闸北区的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下合同。双方确认，本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同利益，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的主要内容包括：房屋基本信息、租期、租金、押金、房屋使用与管理、维修责任、合同解除、违约责任、争议解决等条款。甲乙双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，一经签订，即视为双方已充分了解并同意本合同的约定。

为确保甲乙双方的合法权益，本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的租期届满之日。在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可按实际情况调整合同的履行期限、租金等条款。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

上海市闸北区XXX房屋租赁有限公司

法定代表：张三

签署日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

上海市XXX科技有限公司

法定代表：李四

签署日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋租赁过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：甲方将其位于上海市闸北区的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，并按照约定的租金、租期、押金等条件进行租赁。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指上海市闸北区XXX房屋租赁有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指上海市XXX科技有限公司，以下简称“承租方”。

3.房屋：指甲方出租的位于上海市闸北区的房屋，具体地址为XX路XX号。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于使用和占用房屋的费用。

5.租期：指本合同约定的乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的解除日期止。

6.押金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于保证乙方履行合同义务，并在合同到期或解除时无欠租、无损坏房屋及附属设施的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.甲方应在合同有效期内，按照约定的租金、租期、押金等条件，接受乙方的租赁。

5.甲方应在合同到期或解除时，向乙方退还押金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金、租期、押金等条件，向甲方支付相关费用。

2.乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定的用途使用和占用房屋。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，确保房屋及附属设施的安全。

4.乙方应在合同到期或解除时，向甲方支付应付的租金，并按照约定退还押金。

5.乙方应在合同有效期内，按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维护和维修。

6.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将房屋出租给乙方，每月租金为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一天支付上一个月的租金。

4.押金：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元整。合同到期或解除时，如乙方无欠租、无损坏房屋及附属设施，甲方应在合同解除后七个工作日内退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

2.租期：乙方租赁房屋的期限为合同生效之日起至合同约定的解除日期止。

3.合同到期或解除前，乙方应提前一个月通知甲方。

4.合同到期或解除后，乙方应在七个工作日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合出租条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定时间支付租金或未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在房屋内进行违法活动或损害甲方及他人合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即协商解决，可按实际情况调整合同的履行期限、租金等条款。

6.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

7.本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

5.因不可抗力事件导致甲乙双方遭受损失的，双方互不承担责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如果协商不成，甲乙双方同意选择仲裁解决争议。仲裁机构为XXX仲裁委员会。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。

5.如果甲乙双方在合同中选择的是诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

6.无论争议解决的结果如何，甲乙双方均应继续履行合同中未被争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知发送至对方提供的联系方式，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同的有效期及租期届满后，合同即终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

5.本合同的任何补充、修改、解除均须以书面形式作出，经甲乙双