商铺包租定金合同范本

商铺包租定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商铺进行包租给乙方使用的事宜，达成一致，签订本合同。

本合同的签订，旨在明确双方在商铺包租过程中的权利和义务，确保合作关系的稳定和持续，防止和解决可能出现的争议，促进双方的合作关系的健康发展。

甲乙双方确认，本合同是双方真实意思的表示，合同内容符合我国法律法规的规定，合同的签订和履行不违反我国法律法规和社会公共利益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同维护合作关系的稳定。

本合同的签订，对于甲乙双方都具有重要的意义，对于乙方来说，意味着获得了商铺的使用权，可以开展经营活动；对于甲方来说，意味着获得了商铺的租金，可以获取收益。

在此，甲乙双方希望通过本合同的签订，建立起长期稳定的合作关系，共同实现各自的利益目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺包租过程中的权利和义务，确保合作关系的稳定和持续，防止和解决可能出现的争议，促进双方的合作关系的健康发展。具体内容包括但不仅限于商铺的租赁、租金的支付、商铺的使用和管理、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“商铺”：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商铺。

2.“租金”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。

3.“包租期限”：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方的经营需要，包括但不限于商铺的结构、设施等。

3.甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，并提供必要的经营支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

2.乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求履行合同约定的其他义务。

3.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.乙方应负责商铺内的设施和设备的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

第四条价格与支付条件

1.本合同商铺包租期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账号信息如下：

-开户行：____银行××分行

-账户名称：×××有限公司

-账号：_______

5.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为日租金的____%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，双方如需续签，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同生效后____天内，开始经营活动。

4.甲方应在合同生效后____天内，将商铺交付给乙方使用。

5.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

2.甲方未按约定条件交付商铺的，乙方有权要求甲方在____天内改正，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

4.乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方在____天内改正，并支付违约金。

5.一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并采取一切合理措施通知对方和第三方。

4.受不可抗力影响的一方，不承担因不可抗力导致的违约责任。

5.不可抗力情况消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

6.双方应遵守仲裁结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意，并注明“修改”或“补充”字样。

3.终止条件：除非合同提前终止或双方另有约定，本合同将在包租期限届满时自动终止。

4.提前终止：在包租期限内，任何一方不得单方面终止合同，除非发生不可抗力或违约行为。

5.终止后果：合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并交还商铺给甲方。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.合同的语言和适用法律：本合同以中文撰写，适用中华人民共和国法律。

8.合同的完整性和副本：本合同一式两份，双方各执