商铺合作合同范本

商铺合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产资源的投资公司，具备商铺购买、出租、管理等方面的丰富经验；乙方是一家专业从事商业运营、管理的企业，具备优秀的商业策划、招商及运营能力。双方在商业领域内具有共同的发展目标和互补的优势，为了充分利用双方资源，实现互利共赢，经友好协商，双方就以下商铺合作事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于______市______商圈的优质商铺资源，愿意将该商铺出租给乙方进行商业运营；

2.乙方具备丰富的商业运营经验，愿意承租甲方的商铺，并提供专业的商业策划、招商及运营服务；

3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同推进商铺的合作事宜。

二、合作目标

1.甲方目标：通过乙方的专业运营，提高商铺的租金收益，实现投资回报；

2.乙方目标：通过租赁甲方的商铺，开展商业运营活动，实现商业利润。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

四、合作范围

1.甲方负责提供商铺，并确保商铺具备合法的经营资质；

2.乙方负责商铺的策划、招商、运营、管理等各项工作；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保合作范围内的商业活动合法合规。

（注：以下内容仅为合同范本，具体条款请双方根据实际情况协商确定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，由乙方进行商业策划、招商、运营及管理，共同提升商铺的商业价值，实现双方的商业目标。具体内容包括：

1.甲方提供商铺，乙方负责商铺的商业运营；

2.乙方对商铺进行策划、招商、运营及管理，确保商铺的合法合规经营；

3.双方共同努力，提高商铺的市场竞争力，实现良好的经济效益。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______商圈的商铺，具备合法的经营资质。

2.商业运营：指乙方的招商、策划、管理等商业活动，旨在提升商铺的商业价值。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取商铺租金；

（2）甲方有权对乙方在商铺内的商业运营活动进行监督，确保合法合规；

（3）甲方有权在合同期内享有商铺的产权。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺具备合法的经营资质，并无瑕疵提供给乙方使用；

（2）甲方应按约定向乙方提供商铺，并确保商铺的水、电、物业等基础设施正常使用；

（3）甲方应在合同期内负责商铺的维修、保养及保险，确保商铺的安全与完好；

（4）甲方应在合同期内保持商铺的产权清晰，如有产权纠纷，应及时解决。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期内使用商铺进行商业运营；

（2）乙方有权根据市场需求，对商铺进行策划、招商和调整；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及基础设施支持。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付商铺租金；

（2）乙方应负责商铺的商业策划、招商、运营及管理，确保合法合规；

（3）乙方应保证商铺内经营活动不损害甲方利益，不违反国家法律法规；

（4）乙方应在合同期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付商铺租金，租金支付时间为每月的______日之前，逾期未付的，应按逾期金额的______%支付滞纳金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

3.保证金：乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起______日内开展商铺的商业策划、招商工作。

3.乙方应按照合同约定的时间节点，完成商铺的装修、开业等各项工作。

4.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供商铺或商铺存在瑕疵，导致乙方无法正常开展商业运营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%。

2.甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%。

3.甲方未按约定履行商铺维修、保养等义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%。

3.乙方未按约定履行商业策划、招商、运营等义务，导致商铺经营不善，影响甲方收益的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期满后，未按甲方要求将商铺恢复原状或办理交接手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的______%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，双方应根据实际情况，协商解决合同继续履行或终止的问题，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

4.合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不