兰州 购房合同范本

兰州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××”，是一家依据中国法律合法成立的法人实体，总部位于甘肃省兰州市，法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为[暂不提供]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××”，是一家依据中国法律合法成立的法人实体，总部位于北京市，法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为[暂不提供]。

合同简介：

甲方愿意购买位于兰州市的房产，而乙方为该房产的合法所有者，愿意将该房产出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，特此签订本合同，以固定双方的合作关系，确保交易的顺利进行。本合同的内容包括但不限于房产的描述、价格、支付方式、交付时间等。

本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，符合中国法律法规的规定。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，并遵守合同中的各项条款。

本合同的签订也是基于双方对房地产市场现状和未来趋势的理解和判断，双方应对市场的变化有充分的认知和准备，以应对可能出现的风险和挑战。

本合同的签订还是双方建立长期合作关系的基础，双方应共同努力，提升交易的质量和效率，实现双方的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方购买乙方位于兰州市房产的具体事项，包括房产的描述、价格、支付方式、交付时间等，以固定双方的合作关系，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的描述、价格的确定、支付方式的约定、交付时间的确定、违约责任的规定等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“房产”：指位于兰州市的房产，具体地址为[具体地址]，房产证号为[房产证号]。

2.“成交价”：指甲方购买房产的价格，为[价格金额]，包括但不限于房款、税费等。

3.“交付时间”：指乙方将房产交付给甲方的具体时间，为[交付时间]。

4.“违约金”：指一方违反本合同的约定，应向另一方支付的违约赔偿金，违约金的具体金额为[违约金金额]。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方位于兰州市的房产。

（2）甲方有义务按照本合同的约定支付成交价，包括但不限于房款、税费等。

（3）甲方有义务按照本合同的约定接受房产的交付。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售位于兰州市的房产。

（2）乙方有义务按照本合同的约定提供房产的详细信息，并保证信息的真实性。

（3）乙方有义务按照本合同的约定交付房产，并保证房产的合法性和完整性。

（4）乙方有义务在本合同约定的交付时间将房产交付给甲方。

（5）乙方有义务在本合同约定的时间内办理房产过户手续，并将房产的所有权转移给甲方。

（6）乙方有义务在本合同约定的违约金条款下，承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本次交易的成交价为人民币[价格金额]元整（大写：[价格金额]元整），包括但不限于房款、税费等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.在本合同签订之日起[支付时间]内，甲方应支付成交价的[支付比例]作为定金，定金金额为[定金金额]元整。定金支付至乙方指定的账户。

2.自定金支付完成后[支付时间]内，甲方应支付剩余的成交价。

甲方未按照约定时间支付定金或剩余成交价的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为[有效期限]年。

1.乙方应在合同生效后[时间节点]内，将房产交付给甲方。

2.乙方应在房产交付后[时间节点]内，办理房产过户手续，并将房产的所有权转移给甲方。

3.甲方应在房产过户手续完成后[时间节点]内，支付剩余的成交价。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时支付定金或剩余成交价的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元整。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时交付房产或办理房产过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元整。

3.如因不可抗力或其他不可预见的原因导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如果该方未能履行通知义务或未能采取合理措施减轻损失的，应承担相应的违约责任。

4.如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行的，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。

5.本合同的违约责任应严格按照中国法律进行解释和执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的情况。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

如发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。受影响的一方应在本合同约定的时间内提供相关证明文件，以证明不可抗力情况的发生。

发生不可抗力情况时，受影响的一方免于承担违约责任，但必须在不可抗力情况结束后[时间节点]内继续履行本合同的义务。

第八条争议解决

双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商无果，任何一方均可向兰州市人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另行达成书面协议，同意采用其他争议解决方式，如调解、仲裁等。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用，除非法院或仲裁机构另有判决。

本合同的争议解决条款应严格按照中国法律进行解释和执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过本合同中双方提供的联系方式进行。任何通知应在发送后[时间节点]内生效。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改。任何变更均应以书面协议为准。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力情况持续超过[时间节点]，导致合同无法履行；

d.一方违约，对方解除本合同；

e.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、办理房产过户手续等。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于房产证复印件、交易税费明细表、支付凭证等。

本合同的签署地点为兰州市，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方签字（盖章）：_