商业地产租赁合同范本

商业地产租赁合同范本

合同编号：____________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2租赁物业的用途为_____________________。

1.3租赁物业的交付状态为_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前___个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____________________元（￥_____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的___日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的___%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起___日内支付押金人民币_____________________元（￥_____________________）给甲方。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付和返还

5.1甲方应在___年___月___日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在___年___月___日前返还给甲方。

5.3返还时，双方应对租赁物业进行验收，如租赁物业有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物业的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保财产保险。

7.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险。

第八条税费

8.1甲方负责支付与租赁物业相关的税费。

8.2乙方负责支付因使用租赁物业而产生的税费。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前___个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方的要求办理相关手续。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方严重违反合同约定，经催告后___日内未改正的；

（2）另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）租赁物业因不可抗力因素无法继续使用的；

（4）法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________________