房屋二次抵押借款合同例文

房屋二次抵押借款合同例文合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其拥有的房产作为借款的抵押担保，乙方同意接受该房产抵押，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押房产1.1甲方抵押的房产位于：__________，房产证号：__________，面积：__________平方米，房产性质：__________。1.2甲方保证该房产无任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，甲方对该房产拥有完全的所有权和处置权。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为甲方因__________用途的借款。2.2借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为甲方借款的担保。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，到房产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。3.3甲方应保证抵押房产的完好无损，并承担抵押房产的一切税费。第四条借款利息及还款方式4.1借款利率为年利率____%，利息按月计算。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）还款方式为等额本息还款法。4.3甲方应在还款期限内，将每月还款金额支付至乙方指定的账户。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率____%。5.2甲方未按本合同约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。5.3甲方在抵押期间转让、出租、赠与或设定其他权利负担的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，所得价款优先偿还借款本息。6.2乙方处置抵押房产所得价款扣除借款本息、违约金、损害赔偿金等费用后，如有剩余，应退还甲方；如不足，乙方有权继续向甲方追偿。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.抵押物的权属清晰：甲方需确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，否则可能导致抵押无效。2.抵押登记：甲方应在合同约定的时间内完成抵押登记，否则抵押权不生效，乙方无法依法实现抵押权。3.还款期限和方式：甲方需严格按照约定的还款期限和方式还款，否则可能产生逾期利息和违约责任。4.抵押物的维护：甲方需保证抵押物的完好，不得随意处置，如转让、出租或赠与。5.合同变更：任何对合同的变更都应书面进行，并且双方签字确认，口头协议无效。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，应立即停止抵押行为，并协商解决，必要时可寻求法律援助。2.逾期还款：若甲方逾期还款，乙方有权要求支付逾期利息，并可根据合同条款采取法律手段追讨债务。3.抵押物损坏：若抵押物损坏，甲方应及时修复，以免影响抵押物的价值，影响乙方的利益。4.合同争议：如双方对合同内容有争议，应协商解决，协商不成可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押权：是债权人对债务人或第三人提供的抵押物享有的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人可以依法处置抵押物以优先受偿。3.抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以登记的行为，抵押权自登记时设立。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中每月还款的本金和利息比例逐渐变化，前期利息较多，后期本金较多。6.担保物权：指为确保债务的履行，在债务人或第三人的特定物上设定的权利，包括抵押权、质权等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因创业需要资金支持，将房产作为抵押向乙方借款。补充条款：考虑到创业风险，双方同意在合同中增加一条：“如甲方创业失败，导致无法按期还款，双方可协商延长还款期限或调整还款计划，乙方应给予甲方合理的宽限期。”2.场合：甲方因子女教育需要大额资金，将房产抵押给乙方。补充条款：考虑到教育的重要性，双方同意增加一条：“若甲方因子女教育资金需求发生变化，双方可协商提前还款或部分提前还款，乙方应尽力配合。”3.场合：甲方因医疗紧急情况需要资金，将房产作为抵押。补充条款：考虑到紧急医疗情况，双方同意在合同中增加一条：“如甲方因医疗紧急情况需要使用部分或全部抵押借款，乙方应优先考虑甲方的紧急需求，并在合理范围内提供帮助。”4.场合：甲方因房屋装修需要资金，将房产抵押给乙方。补充条款：考虑到装修可能对房屋价值产生影响，双方同意增加一条：“甲方在抵押期间进行合理装修，不影响抵押物价值的前提下，乙方应予以支持。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印