学校食堂租赁合同范本

学校食堂租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的食堂位于：_________________，占地面积：______平方米。1.2甲方应保证出租食堂的合法性、安全性，具备餐饮服务所需的各项设施和条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/月，每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，甲方有权解除合同。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证食堂建筑及设施的安全，对食堂进行定期检查、维修，确保乙方正常经营。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。4.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规，维护学生及教职工的合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内自主经营，享有食堂使用权。5.2乙方应按照甲方要求，保证餐饮服务质量，提供安全、卫生、营养的餐饮服务。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方应在租赁期满后，将食堂恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物的具体位置和面积，确保双方对租赁物有清晰的认知。法律名词解释：租赁物指合同中出租方提供给承租方使用的具体物品或场所。2.明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中规定的租赁关系持续的时间段。3.详细约定租金金额和支付方式，确保租金支付的明确和及时。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.甲方（出租方）应保证食堂建筑及设施的安全，并负责定期检查和维修。法律名词解释：出租方是指拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。5.乙方（承租方）应保证餐饮服务的质量，遵守法律法规，并负责在租赁期满后恢复食堂原状。法律名词解释：承租方是指租赁他人租赁物并支付租金使用的当事人。6.明确双方的权利和义务，包括甲方不得干涉乙方的正常经营，乙方应保持租赁物的完好。法律名词解释：权利和义务是指合同双方在合同履行过程中应享有的权益和应承担的责任。7.约定违约责任，确保双方在违约时能承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务而应承担的民事责任。8.约定合同解除与终止的条件和程序，确保双方在必要时能合法解除或终止合同。法律名词解释：合同解除是指合同双方在合同有效期内，因特定事由协商一致或依法解除合同的行为；合同终止是指合同期限届满或双方履行完毕合同义务，合同关系消灭的状态。9.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能通过协商或诉讼解决。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解决办法：1.双方应保持沟通，对合同条款有疑问或发生争议时及时协商解决。2.如协商不成，可依据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。3.在合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规，确保合同的有效性和合法性。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：学校食堂位于自然灾害频发地区。补充条款：若因自然灾害导致租赁物受损，双方应互谅互让，协商确定修复方案及费用承担。必要时，甲方应协助乙方办理相关理赔手续。2.应用场合：学校食堂位于正在进行校园扩建的区域。补充条款：如因校园扩建需要，甲方有权提前终止本合同。在此情况下，甲方应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失给予适当赔偿。3.应用场合：乙方计划在租赁期间进行食堂装修。补充条款：乙方如需对食堂进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，但不得影响食堂的正常使用。4.应用场合：学校食堂附近有大型活动或节假日，可能导致客流量激增。补充条款：在大型活动或节假日期间，乙方可根据实际情况调整营业时间，并提前通知甲方。甲方应给予乙方必要的支持和协助。附件列表：1.甲方提供的食堂建筑及