公司厂房租赁合同示例

公司厂房租赁合同示例合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，具体位置及平面图详见附件一。1.2租赁物的权属清晰，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方按照租赁用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物内的日常维修、养护，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期限内，为租赁物办理财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，甲方有权随时查阅保险单。第七条合同解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。7.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在____个工作日内搬离租赁物，并将租赁物及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出租方为租赁物的合法所有者，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。4.保证金：约定保证金的金额、支付时间和退还条件。5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用方式和维修养护责任。6.保险责任：要求乙方为租赁物投保，并定期提供保险单据。7.合同解除和终止：列举可能导致合同提前解除或终止的情况和双方的责任。8.争议解决：确定解决合同争议的方式，如协商不成，则通过诉讼途径。解决办法：若出现权属问题，乙方应立即停止使用并要求甲方提供合法权属证明，否则有权终止合同。对于租金支付问题，乙方应按约定时间及时支付，如有逾期，甲方有权按照合同约定的滞纳金比例追讨。关于保证金，双方应在合同中明确退还条件，并在租赁结束后进行清算。对于租赁物的使用及维修，乙方应合理使用并承担维修责任，如因使用不当造成损失，乙方应负责赔偿。对于保险责任，乙方应按照合同约定购买保险，并在必要时向甲方出示保险单。合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并确保租赁物的顺利交接。争议解决时，双方应尝试协商，如协商无果，则可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：权属纠纷：指关于财产所有权或使用权的争议。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付的违约金。保证金：指一方为保证合同的履行，向对方支付的一定金额的钱财，作为履行合同的担保。维修养护：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常的使用状态。保险单：指保险合同的书面证明，记录了保险合同的内容和条款。合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同的权利义务关系归于消灭的行为。合同终止：指合同约定的权利义务因期限届满或其他原因而自然结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内进行特殊生产活动，可能产生噪音或污染物。补充条款：考虑到邻里关系和环境保护，双方可约定：“乙方在租赁物内进行生产活动时，应采取有效措施减少噪音和污染物排放，确保不影响周边环境和居民正常生活。如有投诉或违规，乙方应立即改正，并承担相应的法律责任。”2.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展览。补充条款：为保障活动顺利进行，双方可约定：“乙方在租赁物内举办大型活动或展览前，应提前向甲方书面申请，并在获得甲方同意后方可进行。同时，乙方需确保活动安全，并承担由此产生的安全责任和额外费用。”3.场合：乙方租赁的厂房位于自然灾害频发区域。补充条款：为应对突发情况，双方可约定：“如遇自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏，双方互不承担赔偿责任。但乙方应在灾害发生后及时通知甲方，并协助甲方进行灾后重建。”4.场合：乙方需要在租赁物内安装特殊设备或进行装修。补充条款：考虑到设备安装和装修的特殊性，双方可约定：“乙方在安装特殊设备或进行装修前，需提前向甲方书面申请，并在获得甲方同意后进行。