度住宅维修保养合同

度住宅维修保养合同合同编号：__________甲方（业主）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（维修保养单位）：__________营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________第一条住宅维修保养范围1.1甲方同意将位于__________的住宅交由乙方进行维修保养，具体维修保养项目如下：（1）房屋结构安全检查与维护；（2）水暖管道维修与保养；（3）强弱电线路维修与保养；（4）门窗及玻璃维修与保养；（5）屋顶及外墙防水处理；（6）其他甲方指定的维修保养项目。1.2乙方应按照甲方的要求，对上述维修保养项目进行定期或不定期的检查、维修和保养。第二条维修保养费用（1）定期维修保养费用：人民币_______元/平方米/年；（2）临时维修保养费用：根据实际发生的维修保养项目及费用，双方协商确定。2.2甲方应在合同签订后_______日内支付首期维修保养费用，以后每期费用在到期前_______日内支付。第三条维修保养质量及期限3.1乙方应确保维修保养质量，对维修保养项目进行严格把关，确保符合国家相关法律法规和行业标准。3.2乙方应在接到甲方维修保养需求后_______小时内进行响应，并按照约定的时间完成维修保养工作。3.3乙方对维修保养项目保修期为_______个月，保修期内如因维修保养质量问题导致的问题，乙方应免费进行维修。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的维修保养费用。4.2乙方应按照甲方要求，及时提供维修保养服务，确保住宅的正常使用。4.3乙方应定期向甲方报告维修保养情况，并及时解决甲方提出的合理意见和建议。4.4乙方应保守甲方住宅的相关信息，不得泄露给第三方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供维修保养服务。5.2甲方应按照约定时间支付维修保养费用。5.3甲方应协助乙方进行维修保养工作，提供必要的便利条件。5.4甲方有权对乙方的维修保养服务进行监督和评价，对乙方的不当行为提出整改要求。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分的维修保养费用。6.2乙方未按照约定质量完成维修保养工作，甲方有权要求乙方重新进行维修保养，直至达到约定质量标准。6.3甲方未按照约定时间支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并协商一致。7.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（业主）和乙方（维修保养单位）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和解决争议。2.维修保养范围：详细列举维修保养的具体项目，避免因理解不一致而产生的纠纷。3.费用支付：明确维修保养费用的计算方式、支付时间及逾期支付的违约责任。4.质量保障：约定维修保养质量标准、保修期限及违约责任，保障甲方权益。5.合同期限与解除：明确合同的有效期限，以及合同变更、解除的条件和程序。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和法律条款解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就住宅维修保养事项达成的具有法律效力的协议。2.维修保养：指乙方按照甲方要求，对住宅进行定期或不定期的检查、维修和保养，以保障住宅的正常使用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，对甲乙双方具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建小区首次签订维修保养合同补充条款：鉴于小区为新交付使用，甲方（业主）可要求乙方（维修保养单位）提供额外的房屋验收服务，以确保新建住宅的质量。补充条款：乙方应在住宅交付前进行一次全面的质量检查，并将检查报告提供给甲方。2.应用场合：老旧小区翻修，需要特殊维护补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，甲方可能需要乙方对房屋进行加固或特殊维护。补充条款：乙方应针对老旧小区的特点，提供专门的维修保养方案，并在合同中明确相关费用和周期。3.应用场合：高端住宅，需要定制化服务补充条款：甲方可能对住宅的维修保养有更高标准的要求，需要乙方提供定制化服务。补充条款：乙方应根据甲方的高端需求，提供个性化的维修保养方案，并确保服务质量满足甲方期望。4.应用场合：多户共有住宅，共同管理补充条款：甲方为多户共有住宅，需要乙方在服务时考虑其他业主的意见和需求。补充条款：乙方应定期与业主委员会沟通，收集业主意见，确保维修保养工作得到大多数业主的认可。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅平面图及维修保养项目明细表4.维修保养费用支付方式及期限说明5.质量保证和保修条款说明6.争议解决方式及程序说明7.合同签订双方授权委托书（如有）8.其他与维修保养相关的技术规范和标准2.如果你住在老旧小区，可能需要一些特别的关照。我们可以特别注明，乙方要针对老房子的特殊情况，给出一个加固或维护的方案，保证你的家安全又舒适。3.对于那些追求品质生活的朋友，你可能希望得到更个性化的服务。没问题，我们可以在合同里写清